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首先，安全性問題。二房東轉租商鋪時必須征得商鋪產權人的書面同意，同時必須提供該商鋪的產權證明，如果是房管所的使用權商鋪轉租，那么還要提供“公有非居住用房租賃合同”；

其次，轉租期不得超過上手租期。轉租期超過上手租期的部分是無效的，因為業主到期收回出租商鋪是理所應當的事情，所以必須確保租期是有效的，以避免可能發生的無謂糾紛。

最后，如果二房東是分租部分商鋪，則必須將出租場地的平面圖附在出租合同后面，作為合同附件，同時必須實地丈量實際出租面積。