中介從事租賃代理需先交60萬保證金
昨日，北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布了《關(guān)于房屋租賃代理業(yè)務(wù)管理工作有關(guān)問題的通知》。通知要求，新申請從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，注冊資本應(yīng)不低于100萬元、并交納租賃代理60萬元保證金。同時，每月的資金往來情況應(yīng)該通報一次。
注冊資本不低于100萬。
通知表示，為加強管理，保證租金安全，根據(jù)市建委職能部門工作的調(diào)整，將房屋租賃代理業(yè)務(wù)管理工作委托北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)。自2007年4月2日起，由原北京市房屋置換中心承擔(dān)的房屋租賃代理業(yè)務(wù)各項管理工作，移交到中介協(xié)會。
根據(jù)新規(guī)定，今后，新申請從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，應(yīng)符合幾項條件：注冊資本不低于100萬元；從業(yè)年限不低于3年（以資質(zhì)備案時間為準(zhǔn)）；有健全的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)管理、財務(wù)管理等制度；經(jīng)營行為規(guī)范、無不良行為被記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案系統(tǒng)；交納租賃代理60萬元保證金。 接受資金監(jiān)管切忌表面化 中大恒基成首家備案中介
從事租賃代理業(yè)務(wù)應(yīng)先備案
通知要求，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)之前，應(yīng)向市建委備案，備案工作由中介協(xié)會具體承辦。備案工作于5個工作日內(nèi)完成。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可持“備案證明”等相關(guān)材料與指定銀行簽訂租金代收、代付委托協(xié)議，按協(xié)議約定在該銀行開設(shè)賬戶，交納租賃代理保證金。此外，各指定銀行應(yīng)于每月5日前將簽約房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的監(jiān)管賬戶和一般結(jié)算賬戶內(nèi)余額、發(fā)生額和資金往來情況通報中介協(xié)會。
中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司董事長劉益良表示，60萬的保證金將再次提高房產(chǎn)中介從業(yè)的門檻。據(jù)了解，目前實行資金監(jiān)管，若要從事房產(chǎn)中介行業(yè)，從事買賣房屋業(yè)務(wù)要交納100萬保證金，從事租賃業(yè)務(wù)要交納60萬保證金，再加上100萬的注冊資金，等于必須要有260萬元的資金，相對于幾年前10萬元就可以注冊一個公司開展業(yè)務(wù)來說，門檻大大提高，資金的安全性已經(jīng)有了保障。
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