在房屋交驗前，出租人或承租人應該做好哪些準備工作?
按照房屋租賃的標準程序，在房屋正式交付之前一般要經(jīng)歷一個房屋交驗過程。房屋交驗過程一般在簽訂房屋租賃合同之前進行，只有在交驗完成后，雙方均無任何異議且都表示滿意，有了租賃意向之后，才進行下一步——簽訂房屋租賃合同。因此，在房屋交驗過程中，雙方應做好以下幾方面的準備過程：
(1)當雙方達成一致確定租賃關(guān)系時，承租人需要核實房東身份證件及房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃許可證;出租人應當查驗承租人的身份證原件，核實承租人的身份。
(2)雙方在進行房屋交驗之后，應當將《物業(yè)交驗單》作為《房屋租賃合同》的附件粘貼在合同的附頁上。《物業(yè)交驗單》主要內(nèi)容包括：物業(yè)是否與合同約定的一致;物業(yè)里的家具等是否已搬空;物業(yè)鑰匙是否已交付;水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等雜費是否已經(jīng)結(jié)清等。
