一、本合同為示范文本，主要用于房屋出租方(甲方)、承租方(乙方)和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(丙方)三方就存量房屋租賃中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)簽用，也可用于甲方與丙方或者乙方與丙方雙方簽約。
二、本合同所稱(chēng)存量房屋是指國(guó)有土地上已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)(銷(xiāo))售的商品房，不屬存量房屋。
三、主括號(hào)民“【 】”內(nèi)以斜杠“/”區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂合同時(shí)據(jù)實(shí)選用(含多選)，δ被選用的應(yīng)以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，供簽訂合同時(shí)根據(jù)實(shí)際需要另外添加注明。
四、簽訂合同時(shí)，δ采用的內(nèi)容可不填寫(xiě)，但應(yīng)劃上斜杠“/”或注上“此處空白”字樣。
五、簽訂本合同之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)備案證書(shū)和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)和身份證件。
六、所簽一式多份合同，合同編號(hào)號(hào)碼應(yīng)當(dāng)相連。
七、本合同條款由寧波市房產(chǎn)管理局和寧波市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
合同編號(hào)：甬 (縣、市、區(qū)) 中介、 年租第 號(hào)
存量房屋租賃中介合同
出租方(甲方)：
【本人/法定代表人】 ，國(guó)籍 ，【身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照】 ，通訊地址 ，
郵政編碼 ，聯(lián)系電話 。E-mail： 。
【委托代理人/ 】姓名 ，國(guó)籍 ，【身份證/護(hù)照】 ，通訊地址 ，
郵政編碼 ，聯(lián)系電話 ，E-mail： 。
承租方(乙方)：
【要人/法定代表人】 ，國(guó)籍 ，【身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照】 ，通訊地址 ，
郵政編碼 ，聯(lián)系電話 ，E-mail: 。
【委托代理人/ 】姓名 ，國(guó)籍 ，【身份證/護(hù)照】 ，通訊地址 ，
郵政編碼 ，聯(lián)系電話 ，E-mail： 。
中介方(丙方)：寧波象山天元投資咨詢(xún)有限公司
【法定代表人/負(fù)責(zé)人】 張菊÷ ， 聯(lián)系電話 66580711 ，
注冊(cè)地址 象山丹東街道金鷹·27號(hào) ，郵政編碼 315700 ，
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)3302258030041 ，備案證號(hào) ，
經(jīng)辦人姓名 楊敏燦 ，身份證號(hào) ，
經(jīng)紀(jì)人資資格證號(hào) 1910 ，E-mail: ,
聯(lián)系電話 13606789577 ，投訴電話 。
根據(jù)《中華人民工和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》、《浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，【甲/乙/丙】【三/雙】方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜訂立本合同。
出租房屋基本狀況
房屋【所有權(quán)/共有權(quán)】戶(hù)名： ，權(quán)證號(hào)： ，
房屋地址： ，權(quán)證記載用途為： ，【建筑面積、使用面積】： 平方米，房屋裝修及設(shè)施狀況：
乙方入往前水、電、ú氣情況
其他情況：
租賃期限
第一條 租賃期限為 ，即 年 月 日至 年 月 止。對(duì)房屋交付、退出及續(xù)租等日期、時(shí)限約定如下：
費(fèi)用及支付
第二條 定金：簽約日，乙方支付定金 元給【甲方/丙方】，此定金在第一次支付租金時(shí)可抵充。
第三條 租金：該房屋ÿ 個(gè)月租金為人民幣(大寫(xiě)) 元，小寫(xiě)( )元。租金按ÿ 個(gè)月支付一次，其中第一次乙方支付人民幣 元給【甲方/丙方】，在 年 月 日前付清。第二次起ÿ次租金提前 天支付給【甲方/丙方】，上述租金在 年內(nèi)不變。
在租賃期內(nèi)如有租金【遞增/遞減】情況，甲乙雙方約定如下：
第四條 押金：乙方向【甲方/丙方】交納押金計(jì)人民幣 元，在租賃期滿(mǎn)后 日內(nèi)于雙方結(jié)算完畢后退還給乙方，不計(jì)利息。對(duì)押金的抵充情形約定如下：
第五條 房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)：丙方收取人民幣 元，由【甲/乙】方支付。支付方式和時(shí)限約定如下：
由乙方支付
第六條 房屋租賃登記手續(xù)費(fèi)：按照物價(jià)部門(mén)規(guī)定由甲方承擔(dān)，在辦理房屋租賃登記時(shí)由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)收取。由乙方支付
第七條 其它費(fèi)用：房屋租賃期間的水電費(fèi)、ú氣費(fèi)、有線電話費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)物管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：由乙方支付
租賃房屋的使用和維護(hù)
第八條 租賃房屋用途【居住/辦公/商業(yè)/工廠/倉(cāng)儲(chǔ)/ 】。
第九條 租賃房屋養(yǎng)護(hù)和檢修的承擔(dān)方式、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及時(shí)限約定如下：
第十條 房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任、承擔(dān)方式、維修時(shí)限、維修費(fèi)用等事宜約定如下：由甲方支付
第十一條 乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得【甲方/經(jīng)房主授權(quán)的丙方】的書(shū)面同意;按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任約定如下：
甲方的義務(wù)
第十二條 甲方保證對(duì)出租房屋具有合法出租權(quán)，否則乙方可無(wú)條件解除合同并要求甲方賠償其實(shí)際損失。
第十三條 如需出賣(mài)或抵押該房屋的，甲方應(yīng)事先告知乙方。在同等條件下，首先由房屋共有權(quán)人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，其次承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第十四條 甲方發(fā)現(xiàn)乙方利用租賃房屋進(jìn)行Υ法犯罪活動(dòng)的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。
第十五條 除另有約定外，甲方應(yīng)配備乙方正常生活或工作所需的用水、用電等設(shè)施。
乙方的義務(wù)
第十六條 乙方經(jīng)實(shí)地查看，對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，且已核查相關(guān)證件。
第十七條 合同依法終止，乙方應(yīng)將房屋交還【甲方/丙方】驗(yàn)收確認(rèn)，原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為乙方自動(dòng)放棄。
第十八條 乙方不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改建所租房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。
第十九條 租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。
丙方的義務(wù)
第二十條 丙方應(yīng)了解出租房屋權(quán)屬狀況，核對(duì)其房屋權(quán)屬證明，并留存復(fù)印件備查，同時(shí)將甲方出租房屋的權(quán)屬情況如實(shí)告知乙方。
第二十一條 丙方應(yīng)當(dāng)要求【甲方/乙方】出示本人身份證或單λ營(yíng)業(yè)執(zhí)照，登記備查，并根據(jù)需要查閱甲方的有關(guān)資料和文件，查看現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)施。
第二十二條 丙方根據(jù)本合同為當(dāng)事人提供中介服務(wù)后，當(dāng)事人之間是否履約，不影響丙方收取中介服務(wù)費(fèi)，當(dāng)事人另有約定的除外。
Υ約責(zé)任
第二十三條 本合同簽約后，簽約各方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)。除不可抗力的原因外，不能履行合同的，應(yīng)承擔(dān)Υ約責(zé)任，本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到賠償，并可追償經(jīng)濟(jì)損失：
如丙方過(guò)錯(cuò)造成當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)受到損失的，本合同利益損失方有權(quán)按【退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi)/約定中介服務(wù)收費(fèi)額的 %賠償合同利益損失方】賠償。
如甲方Υ約的，甲方應(yīng)該支付乙方 個(gè)月的房租作為Υ約金。
如乙方Υ約的，乙方除向甲方按照租賃使用日期支付租金外，同時(shí)向甲方支付 個(gè)月房租作為Υ約金。
第二十四條 發(fā)生以下情形，【甲方/經(jīng)房主授權(quán)的丙方】有權(quán)終止合同，并收回房屋。乙方給房主造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
a、乙方利用承租房屋進(jìn)行Υ約犯罪活動(dòng);
b、
c、
第二十五條 乙方δ征得【甲方/經(jīng)房主授權(quán)的丙方】書(shū)面同意或者超出書(shū)面同意的范Χ和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)當(dāng)【恢復(fù)房屋原狀/賠償損失】。
其他約定
第二十六條 本合同履行期間，如因拆遷以及不可抗力等致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自然終止，各方互不承擔(dān)Υ約責(zé)任，租賃費(fèi)用應(yīng)按實(shí)結(jié)算。
第二十七條 本合同δ盡事宜，各方應(yīng)本著平等、自愿、公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十八條 本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，簽約各方可通過(guò)協(xié)商或調(diào)解方式解決，所在地房屋租賃管理部門(mén)可予協(xié)助;協(xié)商或調(diào)解不成的，【提交 仲裁委員會(huì)仲裁/依法向房屋所在地的人民法院起訴】。
第二十九條 本合同一式 份，其中【甲方1份/乙方1份/丙方2份(其中1份提交所在地房產(chǎn)管理部門(mén)備案)】。
備注：
甲方(簽章)： 法定代表人(簽章)： 委托代理人(簽名)：
乙方(簽章)： 法定代表人(簽章)： 委托代理人(簽名)：
丙方(簽章)： 法定代表人 經(jīng)辦人(簽名)：
或負(fù)責(zé)人(簽章)：
年 月 日
簽于
