上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月05日
免費咨詢熱線
133-700-11000
無產權證房不能出租 開需公示預售金用途
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,065 ℃

  房屋買賣中,每一套房子的建面、套內價格都要在合同中標明;沒有產權證的房子,不能拿來出租;開發商賣這套的預收款,不能拆東墻補西墻,用于其他項目的建設資金……

  

  

  

  

  昨日,市三屆人大常委會第二十四次會議開幕,審議了《重慶市城鎮房地產交易管理條例(修訂草案)》三審稿。結合二審稿,市人大法制委副主任委員周朝東介紹了三審稿的修訂內容。

  建面套內價格都要標明

  這個法規審議中,有關房屋買賣的計價方式,到底是該沿用重慶人已習慣的“套內”,還是要改用包含了公攤在內的“建面”計價,曾引起了很多市民關注。三審稿繼續沿用了二審稿的規定。

  開發商在銷售商品房時,應當同時公布房屋的套內、建面等兩個面積、兩個價格,而且這些都必須一并寫入房屋買賣合同。

  有購房者接房后測量房屋面積與合同中的面積不符,而公攤面積在計算和分配上不明確,往往給糾紛處理增添麻煩。

  二審和三審稿都規定,合同雙方發生房屋面積糾紛,應當以房屋的套內面積、套內單價作為處理依據。

  辦不下來開發商要擔責

  好不容易攢錢買來的房子,卻辦不到房產證,或遲遲拿不到房產證,這樣的狀況在近幾年也出現過。

  三審稿規定,拿出來預售的商品房,開發商必須在商品房交付購買人使用后,及時為購房者申請房屋產權登記。“及時”有一個明確的時間限定,就是60個工作日,計時方式從開發商交付使用之日起開始。

  購房者想要出售房子,卻因為開發商的原因,沒能及時進行房產權屬登記,導致不能交易。三審稿規定,因開發商原因影響房產證辦理,由此造成的損失,將由開發商按合同約定的條件賠償;合同中要是沒有作約定,開發商除了要承擔民事賠償責任,購房者還可以要求開發商退房,解除買賣合同關系。

  違法搭建房屋不能出租

  與二審稿相比,三審稿中,關于禁止進入租賃市場的房屋,從此前的6個大類增加至7個大類。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 红都服装官网-北京红都西服-红都西服定制-北京红都集团 | 友信京泰-操作台-调度台-控制台-监控台定制厂家 | 制砂机_鹅卵石制砂机_河卵石制砂机_制砂机价格-上海山卓重工机械有限公司 | 开水机-节能开水器-即热式开水器-上海捷水环保科技有限公司 | 呕吐毒素快速检测仪-黄曲霉毒素测定仪-玉米赤霉烯酮快速检测卡-南京微测生物科技有限公司 | 声测管厂家_声测管现货_桥梁桩基声测管_注浆管_沉降板-沧州市福顺昌钢管有限公司 | 柱塞泥浆泵|压滤机专用泵|陶瓷泥浆泵_咸阳华星泵业有限公司 | 金诺国际拍卖集团有限公司--金诺国际拍卖集团有限公司 | 艺术网 - 大型艺术类权威门户站 艺考培训-中影人教育 【官网】-中国艺考教育的引航者 | 乌鲁木齐万疆通管道设备有限公司 销售热线;13565955557-新疆 乌鲁木齐 万疆通 管道设备 波纹补偿器 膨胀节 金属软管 伸缩器 管件 阀门 维修 | 制砂生产线,河卵石制砂机,洗砂机-巩义市铭德矿山设备厂 | 太原塑料托盘,塑料筐,塑料箱,塑料垃圾桶_太原都程塑料制品有限公司 | 机器人码垛机-纸箱套袋机-水平缠绕机-贴标机-开箱机-装盒机-杭州贝立智能设备有限公司 | 清关公司_进口报关公司【恒邦】进口报关流程及费用 | 激光切割加工,佛山激光切割加工,钣金加工,机加工-佛山市华锐达金属制品有限公司 | 江西挤塑板_挤塑板厂家_挤塑板价格-江合保温材料 | 专业提供医疗器械,医疗设备,进口国产医疗设备,医疗耗材采购,医疗设备厂家等医疗器械信息-上海聚慕医疗器械有限公司 | 金蝶软件_金蝶湖南公司_长沙金蝶软件_精斗云软件_财务软件_进销存软件_云ERP软件_金蝶软件销售电话 | 正大制管-优质钢管制造商和服务商 | 全网营销_网络推广外包_全网营销代运营公司-湖南微望互动 | 江西新华电脑学院_南昌新华电脑中专学校_新华电脑培训学校_官方网站 | 通用变频器|国产变频器|深圳变频器厂家-深圳市英捷思技术有限公司 | 浙江中瓷阀门有限公司| 气泡式洗菜机-气泡喷淋清洗机-喷淋清洗风干线-诸城市迪凯工业装备有限公司 | 昆明纸箱厂-礼盒定制-包装盒定做-纸箱厂-云南包掌柜包装有限公司 | 水性漆_水性漆厂家_水性涂料加盟代理_两只璧琥全漆定制官网 | 酒博会丨京酒展丨北京国际酒业博览会 | 永康微网站建设、永康手机网站建设、永康营销型网站建设、永康外贸网站建设、永康网站托管、永康网络公司—英汇网络 - 永康市英汇网络技术有限公司 | 微波烘干设备厂家-微波烘干干燥设备-山东邦普机械设备有限公司 | 无源电子锁_五防锁_机柜锁_物联网锁_智能锁控管理-Vanma | 以物联网技术为核心专注于智能安防领域物联网服务的高新技术企业-北京欣智恒科技股份有限公司(官网) | 郑州月嫂|月嫂培训|月嫂服务|郑州布卢家政服务有限公司 | 举升机,登高梯,升降平台,升降车,升降机,高空作业平台车 | 郑州空气能热水器,郑州空气能热水器经销商,郑州空气能热水器维修,郑州空气能热水器安装 | 托辊|滚筒|聚氨酯托辊|缓冲托辊|尼龙托琨|衡水良龙输送机械有限公司 | 铝合金压缩空气管道安装与设计_专业厂家_福斯特铝合金管道 | 清洁公司| 保洁公司| 东莞清洁| 东莞保洁|壹壹清洁 | 精密机械加工_零件加工_机械零部件加工厂_高精密零件加工定制—深圳精密机械加工厂 | 木雕红木家具网_红木家具厂_专业的红木家具批发网 | 全自动热敷贴(袋)温度特性检测仪-武汉伊特仪器有限公司 | 一体式电磁流量计_分体式电磁流量计_卫生级电磁流量计_卫生型电磁流量计_电池供电电磁流量计_卡箍式电磁流量计_废水电磁流量计_德克森仪表(淮安)有限公司官网 |