房屋買賣中，每一套房子的建面、套內價格都要在合同中標明;沒有產權證的房子，不能拿來出租;開發商賣這套的預收款，不能拆東墻補西墻，用于其他項目的建設資金……
昨日，市三屆人大常委會第二十四次會議開幕，審議了《重慶市城鎮房地產交易管理條例(修訂草案)》三審稿。結合二審稿，市人大法制委副主任委員周朝東介紹了三審稿的修訂內容。
建面套內價格都要標明
這個法規審議中，有關房屋買賣的計價方式，到底是該沿用重慶人已習慣的“套內”，還是要改用包含了公攤在內的“建面”計價，曾引起了很多市民關注。三審稿繼續沿用了二審稿的規定。
開發商在銷售商品房時，應當同時公布房屋的套內、建面等兩個面積、兩個價格，而且這些都必須一并寫入房屋買賣合同。
有購房者接房后測量房屋面積與合同中的面積不符，而公攤面積在計算和分配上不明確，往往給糾紛處理增添麻煩。
二審和三審稿都規定，合同雙方發生房屋面積糾紛，應當以房屋的套內面積、套內單價作為處理依據。
辦不下來開發商要擔責
好不容易攢錢買來的房子，卻辦不到房產證，或遲遲拿不到房產證，這樣的狀況在近幾年也出現過。
三審稿規定，拿出來預售的商品房，開發商必須在商品房交付購買人使用后，及時為購房者申請房屋產權登記。“及時”有一個明確的時間限定，就是60個工作日，計時方式從開發商交付使用之日起開始。
購房者想要出售房子，卻因為開發商的原因，沒能及時進行房產權屬登記，導致不能交易。三審稿規定，因開發商原因影響房產證辦理，由此造成的損失，將由開發商按合同約定的條件賠償;合同中要是沒有作約定，開發商除了要承擔民事賠償責任，購房者還可以要求開發商退房，解除買賣合同關系。
違法搭建房屋不能出租
與二審稿相比，三審稿中，關于禁止進入租賃市場的房屋，從此前的6個大類增加至7個大類。
