長(zhǎng)期困擾我國(guó)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)健康發(fā)展的“瓶頸”問(wèn)題已經(jīng)受到重視，調(diào)整租賃市場(chǎng)稅收政策的改革方案經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批示后，正在由國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部和建設(shè)部會(huì)簽，租賃稅收政策近期將進(jìn)行合理調(diào)整。
擬調(diào)整的房屋租賃綜合稅率比過(guò)去降低了10%左右。調(diào)整后大部分城市房屋租賃的合同租金額800元以下的房屋，租賃綜合稅率約為7·3%;合同租金額1500元以下的房屋，租賃綜合稅率在10%以下。
個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：
1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)
2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。(根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)
3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。(根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)
5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。(根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)
