探究房租上漲的真相，限購令是主因?NO，本文詳細探究房租上漲的各方面原因。
最近各城市均傳出房租上漲消息，個別城市上漲幅度達10%。面對房租上漲，許多人會聯(lián)想到此前地方政府相繼推出的限購政策。表面上來看，房產(chǎn)限購限制了人們?nèi)ベ徺I房屋，使人們無處可住只能轉(zhuǎn)為租。但是對中國房地產(chǎn)市場稍有了解的人都會明白，能夠大量購入房產(chǎn)的人絕對不會是無處可住的人。所以，限購對房租上漲是否有影響呢。有，但是微乎其微。
現(xiàn)在來探究各地房租上漲深層次原因。
主要原因，季節(jié)性規(guī)律上漲。眾所周知，每年的春節(jié)過后是傳統(tǒng)的租房旺季。返城務工人員，各大學畢業(yè)生相繼開始進入到工作狀態(tài)，都在很大程度上使房租市場資源發(fā)生周期性短缺，從而導致房租上漲。
其次，房屋持有成本上升。隨著建材等房屋建造裝修材料價格上漲，食品等消費品價格上漲，在當前通脹前提下，使房東方面更有意愿提高房租水平以維持其收益所得。
再次，部分房屋中介公司的炒作。在房產(chǎn)調(diào)控的時候，日子最不好過的房產(chǎn)中介，隨著房屋交易“零”行天下的時候，房屋中介公司能做的只能是增加房屋租賃中介收入以維持其渡過難關。在租賃量有限的基礎上，提高房屋整體租賃價格能夠得到更多的中介收益，彌補其收入。
同時，房屋區(qū)位功能區(qū)變化，如交通，商業(yè)區(qū)等的建成都會在一定程度上推高房租。相較于其他客觀因素，嚴厲查處并打擊不法中介的抬價行為，加快公租房等保障性住房建設才是根本的解決之道。
