為規(guī)范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權(quán)益，我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有：
1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；
2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；
3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；
4、將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明；
5、住宅用房的租賃，應(yīng)當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；
6、房屋能正常使用。
