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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
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    租賃經(jīng)營(yíng)與承包經(jīng)營(yíng)
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,201 ℃

    租賃經(jīng)營(yíng)與承包經(jīng)營(yíng)  
      承包與租賃是兩種不同的經(jīng)營(yíng)方式,雖然兩者在兩權(quán)分離等方面具有共同點(diǎn)和兼容性,但它們?cè)谀承┓矫嫒杂兴鶇^(qū)別:
      一是對(duì)象不同。
      承包經(jīng)營(yíng)是以一定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)任務(wù)為標(biāo)的,對(duì)象是經(jīng)營(yíng)成果;租賃經(jīng)營(yíng)則是以資產(chǎn)使
    用權(quán)的轉(zhuǎn)移及企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)為標(biāo)的,對(duì)象是資產(chǎn)。
    二是所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的程度不同。
    承包的經(jīng)營(yíng)者具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、人事勞動(dòng)管理、職工獎(jiǎng)懲等權(quán)利,但這些權(quán)利是在上級(jí)行政主管部門(mén)的一定控制下行使的,其自主權(quán)是不完全的;租賃經(jīng)營(yíng)中兩權(quán)分離的程度更徹底,企業(yè)不再是行政主管部門(mén)的附屬物,經(jīng)營(yíng)者不僅具有企業(yè)機(jī)構(gòu)的設(shè)置權(quán)、收益分配權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、對(duì)職工的錄用和解聘權(quán)等,而且還可以根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方向,并且按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。
      三是經(jīng)營(yíng)者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)大小不同。
      承包經(jīng)營(yíng)者完不成任務(wù)時(shí),只是視情節(jié)輕重追究其行政責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如適當(dāng)扣發(fā)工資和獎(jiǎng)金等;租賃經(jīng)營(yíng)者則實(shí)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。承租人必須出具與租賃財(cái)產(chǎn)成一定比例的現(xiàn)金作為擔(dān)保,或者是要由具有相同財(cái)產(chǎn)可資擔(dān)保的保證人等。在權(quán)益、風(fēng)險(xiǎn)、動(dòng)力等方面都要比承包經(jīng)營(yíng)高。
      四是企業(yè)留利的歸屬不同。
      實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的企業(yè),由稅后利潤(rùn)形成的新增資產(chǎn)仍屬企業(yè),而不屬于承包經(jīng)營(yíng)者個(gè)人;租賃經(jīng)營(yíng)的承租者在租賃經(jīng)營(yíng)期間所形成的資產(chǎn)增值部分則全部或者部分地為承租者所有。
    五對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)的名義不同
    租賃合同一般是一方租賃另一方的場(chǎng)地以自己的名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并交納一定的租賃費(fèi)用。
      承包合同是一方以另一方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并交納一定的承包費(fèi)用。

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