將房子出租，雖然不能以租養貸，但總比空關著強。但是，大量房子進入租賃市場，租金一降再降，如何將房子租出去，成了一門學問。漢宇地產市場研究部對近半年租賃成交樣本進行歸類，發現迅速被租掉的房屋有不少共同點。
租房找“中介”
不少房東出租房子自己做廣告、到處發布信息，認為這樣可以省下一筆“中介費”。殊不知現在大多數租客都目標明確，租房就到樓盤附近的中介轉一圈，很快便能找到合適自己的房子。在目前供應遠多于需求的租賃市場上，用不到半個月的租金換取房屋早點租掉，對于房東來說非常劃算。所以，有房出租的房東，趕緊到旁邊的中介門店掛一下牌，讓房子進入成交的“高速公路”。
敢于放“鑰匙”
不少出租房屋為便于出租，不僅裝修豪華而且配備全套高檔家具、家電。房東為防止意外，一般將鑰匙放在自己身上，有客戶就親自開門看房。事實上，如今的租客多不耐煩，往往跟業務員表達租房意向后就要求現場看房，很少租客愿意等房東到場一起看房。中介只好將門店現有鑰匙房先拿給客戶看，并急忙聯系房東快速趕來。結果往往是，房東還沒趕到，租客就已經選中另一套房子。所以在中介公司中最容易租掉的是“鑰匙房”。一般門店大、連鎖店多、直營管理的中介公司安全系數比較高，房東可以放心地放鑰匙。
裝修勝于毛坯
大部分租客租房的標準是居住舒適。屋頂上的裂縫、墻壁上的畫痕……作為房東可能覺得這些“缺陷”很合理，但是租客卻很在意。試想一套是空空蕩蕩的毛坯大房型，一套是帶有舒適的木地板裝修小房型，租客當然更愿意選擇生活在有裝修的房子里。所以，讓租客有家的感覺是決定他租不租房的關鍵。
辦公VS居住
求租大房型的租客中有不少是沖著面積大、適合辦公來的。往往三五個人租下作為辦公場所。面對這類租客，很多房東不接受，特別擔心辦公人員嘈雜而對房屋裝修造成過度損害，所以很多辦公需求找不到合適的房子。針對這類群體，有房要租的房東不應該放過這種機會。因為租住宅辦公的公司只是將其作為一個聯絡點，有時候對住宅的磨損反而比住家來得小。
給租客留點空間
不少房東租房心切，不僅對每個租客都親自迎接，還眉飛色舞地為客戶介紹一番，認為通過自己的努力會取得客戶的認可。殊不知每個人都有防備心理，房東越是說得好租客越會多個心眼。不如讓租客自己感受，讓租客慢慢觀察房子的各種狀況。
