問：我將一套房屋出租何某某，后來我發現何某某擅自將房屋進行部分裝修，且對房屋結構進行了改動，改變了部分功能，請問他的行為是否侵犯了我的權利？
答：《城市房屋租賃管理辦法》中第二十三條明確規定：“承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。”據此，如果王先生和何某某對于房屋的拆改、擴建等有明確的約定，雙方當事人應當遵守約定；如果沒有約定，何某某則不得擅自隨意對房屋進行拆改、擴建或增添等，否則應對其行為承擔相應的法律責任，如果何某某的行為給王先生造成損失的，還應負責賠償。能夠恢復原狀應恢復原狀；如果不能恢復原狀，則可適當折價歸王先生所有。
