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劉先生在亞運(yùn)村租了一套一居室，簽訂了租房合同，一次付清了一年的租金，同時(shí)按照雙方的約定交納了一筆房屋財(cái)產(chǎn)押金，因?yàn)榉繓|為劉先生提供了電話、洗衣機(jī)、冰箱等家電。
　住了幾個(gè)月，劉先生遇到了問題。
　該房屋由于是建筑年代比較久遠(yuǎn)的老房且在頂層，一次下大雨時(shí)引起了滲漏，同時(shí)由于衛(wèi)生間、廚房的防水層以及地漏失效，劉先生在洗澡時(shí)地上的積水也滲透到了樓下的人家，引起了糾紛。
　因?yàn)檫€要住很長的時(shí)間，劉先生遂與房東協(xié)商。
　劉先生認(rèn)為，出了問題主要是因?yàn)樵摌堑哪昃檬拊斐桑S修房屋的受益者將來只能是房東，于是拒絕交納維修費(fèi)用，而房東則認(rèn)為這些問題雖然已經(jīng)存在，但是在劉先生租賃期間發(fā)生的，當(dāng)然劉先生要付一定的責(zé)任。
　為此，兩人找到了專家來評理。
　專家認(rèn)為：個(gè)人已購住宅出租期間，雙方應(yīng)該在租賃合同中對此有明確表示。但對于出租房屋在租賃期間發(fā)生的自然損壞引起的維修費(fèi)用，如果租賃合同中沒有規(guī)定的，一般由出租人承擔(dān)費(fèi)用。
　劉先生聽到這里，才長長地吁了口氣。