杭州市政府日前發(fā)布《杭州市房屋租賃管理規(guī)定》，要求房屋租賃實行登記備案制度，依據(jù)房屋租賃合同申報納稅，并要求房屋中介公司定期將所簽的合同向有關(guān)部門備案。于是，近期杭州各大租房熱門網(wǎng)站上租房帖子迅猛增加，一些房東想借網(wǎng)上租房來逃稅。
杭州某大型房產(chǎn)網(wǎng)站12月底掛出的個人出租房源信息猛增到1500條/天，帖子量是往常的3倍。而臨近年底，不法分子較多，網(wǎng)上的騙術(shù)也與日俱增。為此，該網(wǎng)站在租賃信息的其他說明一欄特地打出了這樣一句警示語：“近日有不法分子虛構(gòu)優(yōu)質(zhì)出租房源，請大家注意甄別。
”
現(xiàn)象一：假房源大量涌現(xiàn)
一些地段不錯、屋內(nèi)條件齊全、價格極具誘惑力的房源信息頻頻出現(xiàn)在杭州某大型房產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站上，“湖墅新村，1室1廳1衛(wèi)、41平方米，水、電、煤氣、天然氣、有線電視、熱水器、空調(diào)、彩電、家具一應(yīng)俱全，裝修一般，租金500元/月。”
記者抽取了其中一部分看上去條件很誘人的房源信息進(jìn)行了調(diào)查，85％的房源信息存在虛假嫌疑，像湖墅新村這套房子，實際行情要租到1400元/月，實在太懸殊。
專家支招：
裕興不動產(chǎn)市場調(diào)研中心陳珺認(rèn)為，網(wǎng)友鑒別房源真實性時，只要了解一下行情就可以了，差別太大的可以棄之不理。
現(xiàn)象二：不法中介騙取中介費
網(wǎng)上存在不少不法中介。在接通電話之后，告知對方中介費比正規(guī)中介便宜，可服務(wù)費要在看房前一次性收取，一般為小套200元、中套300元、大套400元，讓租房者放松警惕，在簽訂服務(wù)協(xié)議上還注明了未找到合適房源可退還一半服務(wù)費。
當(dāng)服務(wù)費一旦落入對方手中，租房者撥通房東聯(lián)系方式后，房東往往會說自己在出差，或者說房源只能租兩個月。
專家支招
裕興不動產(chǎn)市場調(diào)研中心王云鵬說，真正算一筆賬，我們會發(fā)現(xiàn)其實網(wǎng)絡(luò)中介公司的費用和正規(guī)房產(chǎn)中介的費用相差無幾，而網(wǎng)絡(luò)租賃存在的安全隱患讓人擔(dān)憂。
現(xiàn)象三：真假房東難以分辨
去年11月底，打工者小許通過網(wǎng)絡(luò)找到了一套由個人發(fā)布的出租信息，城西屋內(nèi)裝修一般、家具齊全，1000元/月，同類條件的房子要租到1300元/月左右，實惠的價格讓小許怦然心動。
小許立馬和房東簽訂了一年的租賃合同，一口氣付給房東三個月的房租，可好日子只過了一個月，真正的房東出現(xiàn)了。
專家支招
裕興不動產(chǎn)市場調(diào)研中心李水良認(rèn)為既然沒通過中介，小許有必要查驗對方的房產(chǎn)證和身份證，以防碰上假房東。
冬雨
