上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

近年來，房地產中介業發展較快，但隨之而來也有很多有關中介公司欺詐消費者的案件出現。那么如何選擇信譽好的中介公司呢? 　　首先，這個公司必須合法。合法的中介機構要具備下例條件：1、有工商行政管理部門批準的營業執照；2、有市房屋土地管理局審核頒發的資質證書；3、有自己的名稱和組織機構；4、有固定的服務場所；5、有必要的財產和經費；6、有足夠數量的專業人員；7、在社會上的有良好的信譽。　　其中關鍵是要有合格的專業人員，即得到資格認證和注冊的房地產價格評估人，以及房地產咨詢人和房地產經紀人。房地產估價師必須經國家統一考試，取得證書，并注冊登記，才能從事房地產估價業務。房地產咨詢人和經紀人雖然不需要經國家統一考試，但必須經省、市房地產行政主管部門的統一考試、注冊，取得資格證書才能執業。而且執業證書實行年度審核制度。　　要注意的是，目前有的中介公司“掛羊頭買狗肉”打著某公司的招牌，實則與之并無任何關系，從事無照經營，招徠顧客；也有的是自然人從事租房業務，收取中介費。他們大都打著“租房中介”的招牌，開具白條收據，收取定金，幫顧客租賃房屋，事成之后收取傭金，然后一走了之。這樣無論對出租方或是承組方都會埋下不安全的隱患。　　其次，要看中介公司的業務是否屬于其經營范圍。有的中介公司擅自擴大經營業務，以經營范圍中“信息服務咨詢”為幌子，混淆經濟業概念，從事專業的房地產中介經濟業務。　　為免上當受騙，作為房地產投資者和消費者在辦理物業買賣、租賃或其它咨詢時，一定要到“四證俱全”（《房地產經紀位資格證書》、《房地產中介服務收費許可證》、《稅務登記證》及《工商營業執照》）的房地產經紀單位，并要把握好交付費用這一關。