進(jìn)入7月，不少應(yīng)屆畢業(yè)生都已找到暫時(shí)落腳的地方。記者近日在市區(qū)走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，為了減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，三五個(gè)同學(xué)合租一套房的情況越來越普遍。與此同時(shí)，租房引發(fā)的矛盾、隱患也浮出水面。有專家提議，涉世未深、剛畢業(yè)的大學(xué)生在外合租房子不能抱太“理想化”的態(tài)度，要對租金、租期等問題有一定的心理準(zhǔn)備，同學(xué)之間也要“明算賬”。
案例一：同學(xué)間“賬單”曖昧
“現(xiàn)在單間很難找，通過中介去租又很不劃算，只能和同學(xué)一起分擔(dān)面積大點(diǎn)的套房。”早從5月份開始，惠州經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院的劉某已開始為租房奔波。因?yàn)閷W(xué)校對畢業(yè)生下了逐客令，她想在惠州找工作，必須趕緊找個(gè)落腳的地方。6月底，劉某終于和3個(gè)同學(xué)搬進(jìn)了河南岸的一處房子，但因?yàn)樗娰M(fèi)、伙食費(fèi)等問題，沒幾天她們之間就有了矛盾。
劉某告訴記者，自己辛辛苦苦找了個(gè)房子，想安安心心地住一段時(shí)間，卻發(fā)現(xiàn)同學(xué)間的“賬單”很曖昧。有很多生活用具都是自己掏錢買的，若是開口要?jiǎng)e人分?jǐn)偅孟耧@得很小氣。但看著她們用得那么心安理得，自己心里又不免有疙瘩。
點(diǎn)評(píng)：租房不要太理想化
專家建議畢業(yè)生租房不要太“理想化”，對一些矛盾應(yīng)有心理準(zhǔn)備。比如在簽訂合同前，室友之間也要約定好租期、水電費(fèi)等一切費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的“違約責(zé)任”。
案例二：不明費(fèi)用從天而降
6月24日，惠州學(xué)院中文系的小允在市區(qū)水門街附近找到了一間一房一廳的房子，看著挺干凈的就租了下來。住了半個(gè)月左右，他發(fā)現(xiàn)房門口陸續(xù)有一些水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等催款單。小允有點(diǎn)納悶，自己剛搬進(jìn)來不久，怎么有那么多催款單?不過想到自己沒怎么用水，也沒有做飯，這個(gè)錢不用自己付，也就沒在意。然而，后來房東找上門，硬是讓小允把所有欠款結(jié)清。“出門在外，破財(cái)消災(zāi)”，他只好“啞巴吃黃連”——有苦說不出。
點(diǎn)評(píng)：租房前多留個(gè)心眼
租房時(shí)，不論雙方是私下交易還是經(jīng)過中介公司達(dá)成共識(shí)的，一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗(yàn)過程后再簽合同。并將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個(gè)《物業(yè)交驗(yàn)清單》，注明屋內(nèi)電器、門窗設(shè)施有無損壞;如果相關(guān)設(shè)備出現(xiàn)故障，維修費(fèi)用由誰來承擔(dān);水、氣、電、電話等相關(guān)費(fèi)用是否結(jié)清等。
案例三：同學(xué)帶男友回來過夜
“時(shí)值夏天，我們女生衣著單薄，有男生進(jìn)出非常不方便。”惠州旅游學(xué)校畢業(yè)生小靜回憶室友梁某把男朋友帶回來過夜的尷尬情景。小靜告訴記者，臨畢業(yè)時(shí)，她們3個(gè)女生合租麥地路的一套房子，分別住在兩個(gè)房間，但是梁某隔三岔五地把男友帶回來過夜，讓她和另外一位女生都覺得不好意思。
更尷尬的是跟梁某一個(gè)房間的女生，梁某和男友睡一張床，那個(gè)女生就睡在旁邊一張床，中間只隔了一張床簾。該女生向梁某抗議，但梁某卻我行我素。最后，該女生忍無可忍，只好搬出合租房。
點(diǎn)評(píng)：租房前協(xié)議要達(dá)成
要合租房子，必須找熟悉的人，合租的人數(shù)不宜太多，一般4個(gè)人為宜。由于每個(gè)人的生活習(xí)慣不同，易產(chǎn)生矛盾，影響工作生活情緒，而且租房前，一定要互相達(dá)成協(xié)議。如：可以帶男友或女友回來，但是不能過夜;房子的衛(wèi)生大家輪流搞;必須尊重彼此的隱私等。
案例四：異性合租有贊有彈
“男女合租為冰冷的都市叢林增添了一些溫暖的色彩。”采訪中，有學(xué)生對記者說。不過，更多的學(xué)生持謹(jǐn)慎態(tài)度，甚至反對這種行為。
在東湖花園合租的柳小姐和同事小劉、小宋同在一家公司上班。談及異性合租，柳小姐十分坦然：“事情沒那么復(fù)雜，其實(shí)根本沒什么特別的。跟兩位男同事合租挺熱鬧，像個(gè)家，雖然剛開始有些不習(xí)慣，但很快就都適應(yīng)了，而且男女住一塊還可以互相約束，互相勉勵(lì)，大家都很自尊嘛!”隨后，記者電話采訪了兩位尋求合租的女士，當(dāng)她們明白記者的采訪意圖后，都表示不愿和異性合租，她們表示“不方便、有隱患，不能接受”。
點(diǎn)評(píng)：合租盡量找同性友人
按照相關(guān)規(guī)定，出租房必須到相關(guān)部門登記備案。然而實(shí)際情況是，無論是房東還是承租者很少有主動(dòng)進(jìn)行登記的。特別是異性合租大多沒有在相關(guān)社區(qū)進(jìn)行登記，一些租戶間也互不了解，所以安全系數(shù)和保險(xiǎn)系數(shù)很低。
