房屋出租人必須是房屋所有人。共有房屋的出租，應(yīng)具有其他共有人同意出租的證明或委托書。代理人代理出租，應(yīng)具有房屋所有人委托代理出租的證明。出租的房屋須具備如下條件：
1、已依法取得房屋所有權(quán)證；
2、司法機關(guān)或行政機關(guān)未依法限制房地產(chǎn)權(quán)利；
3、產(chǎn)權(quán)清楚，無權(quán)屬爭議；
4、非違章建筑；
5、符合使用安全標準；
6、未抵押或已抵押但經(jīng)抵押權(quán)人同意；
7、符合外事、安全、公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的有關(guān)規(guī)定；
8、法律、法規(guī)未禁止出租。
凡不具備上述條件之一的房屋，一律不得出租。
