合同期內(nèi)不得單方面提高房租
為吸取浙江寧波奉化塌樓事件的教訓(xùn)，會(huì)議還研究通過(guò)了《佛山市老樓危樓安全排查工作方案》，對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)建筑年代較久、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低、失修失養(yǎng)嚴(yán)重的居民住宅，以及保障性住房和棚戶(hù)區(qū)改造安置住房進(jìn)行安全排查。
《方案》明確，老樓危樓的責(zé)任主體是業(yè)主(產(chǎn)權(quán)人或使用人)，要對(duì)照危樓的劃分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)處理，一旦已現(xiàn)安全隱患，要及時(shí)登記并督促產(chǎn)權(quán)人或使用人限期整改。
會(huì)議還通過(guò)了《佛山市商品房屋租賃管理實(shí)施辦法》，對(duì)2006年頒布實(shí)施的《佛山房屋租賃管理實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行了修訂，根據(jù)住建部《商品房屋租賃管理辦法》對(duì)辦理房屋租賃備案的具體操作程序及租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作了重新規(guī)定。
《實(shí)施辦法》明確，出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保租賃房屋和室內(nèi)設(shè)施安全，對(duì)未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
