關(guān)于印發(fā)《佛山市房屋租賃管理實施細(xì)則》的通知 關(guān)于印發(fā)《佛山市房屋租賃管理實施細(xì)則》的通知廣東省佛山市人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)《佛山市房屋租賃管理實施細(xì)則》的通知
佛府辦[2006]363號
關(guān)于印發(fā)《佛山市房屋租賃管理實施細(xì)則》的通知
各區(qū)人民政府，市府直屬各單位:
經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將貫徹落實市政府《佛山市流動人員和出租屋管理服務(wù)暫行辦法》(佛府〔2006〕12號)的配套文件《佛山市房屋租賃管理實施細(xì)則》印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
二○○六年十一月十四日
佛山市房屋租賃管理實施細(xì)則
第一章 總 則
第一條 為了加強(qiáng)房屋租賃市場管理，維護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》（建設(shè)部第42號令）、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》及《佛山市流動人員和出租屋管理服務(wù)暫行辦法》（以下簡稱暫行辦法），結(jié)合我市實際，制定本實施細(xì)則。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃管理適用本實施細(xì)則。
第三條 本實施細(xì)則所稱房屋租賃，是指公民或單位以營利為目的將其所有的房屋，包括住宅、商用、辦公及其他用房出租給他人居住或其他使用（旅館業(yè)除外）的行為。
第二章 職責(zé)分工
第四條 佛山市建設(shè)局是房屋租賃行政主管部門，依法對全市房屋租賃市場實施統(tǒng)一管理。負(fù)責(zé)房屋租賃管理的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查工作，全面掌握房屋租賃信息，通過分析房屋租賃市場，研究房屋租賃管理措施、辦法。
第五條 區(qū)建設(shè)局是區(qū)房屋租賃管理的主責(zé)部門，負(fù)責(zé)出租房屋租賃管理的具體工作：
（一）委托鎮(zhèn)(街道)流動人員和出租屋管理辦公室具體指導(dǎo)村（居）委會流動人員和出租屋管理服務(wù)站做好房屋租賃管理工作，加強(qiáng)對出租房屋情況的日常檢查，指派專人負(fù)責(zé)定期到流動人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃管理業(yè)務(wù)指導(dǎo)和聯(lián)系。
（二）負(fù)責(zé)將掌握的轄區(qū)內(nèi)危險房屋、違章建筑、存在安全隱患的房屋情況及時告知鎮(zhèn)(街道)流動人員和出租屋管理辦公室。
（三）組織進(jìn)行房屋租賃管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)和對鎮(zhèn)（街道）、村（居）委會流動人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行業(yè)務(wù)考評。
（四）負(fù)責(zé)收集、匯總并在每月5日前向市建設(shè)局上報本轄區(qū)出租房屋租賃登記（備案）情況月報表。
第六條 鎮(zhèn)（街道）流動人員和出租屋管理辦公室（以下簡稱流管辦）受區(qū)建設(shè)局委托，負(fù)責(zé)做好本鎮(zhèn)（街道）范圍內(nèi)的出租房屋租賃登記（備案）工作：
（一）檢查監(jiān)督村（居）委會流動人員和出租屋管理服務(wù)站日常的出租屋租賃登記（備案）審查工作。
（二）協(xié)助有關(guān)部門查處本鎮(zhèn)（街道）轄區(qū)內(nèi)違反房屋租賃規(guī)定的行為。
（三）負(fù)責(zé)收集各村（居）委會流動人員和出租屋管理服務(wù)站填報的出租房屋租賃登記（備案）情況月報表，經(jīng)統(tǒng)計整理后，每月3日前報區(qū)建設(shè)局。
（四）定期組織有關(guān)單位對出租房屋進(jìn)行安全使用督查。
（五）受理房屋租賃問題咨詢和信訪工作，調(diào)解房屋租賃糾紛，宣傳出租屋租賃的有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。
（六）發(fā)現(xiàn)危險房屋應(yīng)及時報區(qū)建設(shè)局組織處理。
第七條 村（居）委會流動人員和出租屋管理服務(wù)站（以下簡稱服務(wù)站）在流管辦的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本村（居）委會轄區(qū)內(nèi)出租房屋租賃管理日常工作：
（一）負(fù)責(zé)出租房屋租賃登記（備案）受理、審查登記和出租屋租賃檔案管理工作。
（二）建立日常巡查制度，收集出租房屋的有關(guān)信息，掌握出租房屋動態(tài)，統(tǒng)計轄區(qū)內(nèi)出租房屋的租賃情況，并在每月2號前將出租房屋租賃登記（備案）情況月報表上報流管辦。發(fā)現(xiàn)危險房屋等重大緊急情況應(yīng)立即報告流管辦。
（三）督促出租屋主和流動人員在臺風(fēng)、暴雨期間加強(qiáng)房屋安全檢查，防止事故的發(fā)生。
