各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設廳、市政管理委員會)：??
《城市房屋租賃管理辦法》已于1995年4月28日經(jīng)建設部部常務會議審議通過，5月9日以部長令第42號發(fā)布。《城市房屋租賃管理辦法》作為《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的配套法規(guī)，是城市房屋租賃管理的主要法律依據(jù)之一，各級人民政府房地產(chǎn)管理部門應當嚴格按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況，找出房屋租賃管理的突破口，切實加強房屋租賃管理，規(guī)范租賃市場行為。要健全房屋租賃管理機構(gòu)，配備管理人員，加大管理力度，盡快使房屋租賃管理納入法制軌道。為了更好地貫徹實施《城市房屋租賃管理辦法》，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、盡快建立租賃登記備案制度和《房屋租賃證》制度。建設部在論證《城市房屋租賃管理辦法》時，已征得國家工商行政管理局和公安部等部門的同意，各地房地產(chǎn)管理部門應當按照《城市房屋租賃管理辦法》第十七條的規(guī)定，取得當?shù)毓ど獭⒐膊块T的配合，建立規(guī)范的房屋租賃登記備案制度。在《城市房屋租賃管理辦法》發(fā)布之前已經(jīng)建立了租賃許可證制度的地方，可根據(jù)當?shù)刈赓U管理的實際情況，繼續(xù)使用房屋租賃許可證，待條件成熟后再換發(fā)《房屋租賃證》。??
二、切實加強房屋租賃中土地收益的征收管理。建設部在論證《城市房屋租賃管理辦法》時，已征得國家計委、物價局、財政部等部門的同意，各地房地產(chǎn)管理部門應當在當?shù)刎斦⑽飪r等部門的支持下，嚴格按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十五條規(guī)定和《城市 房屋租賃管理辦法》 第二十五條的規(guī)定，切實加強土地收益的征收管理，防止房屋租賃中的土地收益流失，為國家把好土地收益關(guān)。??
三、規(guī)范租賃合同。房屋租賃，租賃雙方應當簽訂租賃合同，各地房地產(chǎn)管理部門應當盡快建立并使用規(guī)范、統(tǒng)一的租賃合同文本。在建設部新的租賃合同文本出臺之前，仍應使用建設部1992年以建房〔1992〕66號文推薦使用的房屋租賃契約。單位分配給本單位職工自用的居住用房，也要逐步使用標準的租賃合同文本，建立租賃登記備案制度。??
四、減少管理環(huán)節(jié)，規(guī)范工作程序。各地房地產(chǎn)管理部門應當本著“方便群眾，服務至上”的原則，建立規(guī)范的房屋租賃登記備案程序，簡化工作環(huán)節(jié)。要嚴格按照當?shù)匾?guī)定的標準收取費用，不得超標準收費、亂收費。??
五、各地房地產(chǎn)管理部門應當結(jié)合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》頒布一周年和本辦法的發(fā)布，集中一段時間，全面規(guī)范房屋租賃市場。對本辦法發(fā)布之前的不規(guī)范行為，應責令限期補辦租賃登記備案手續(xù)。并應會同工商、公安等部門對房屋租賃市場，特別是城鄉(xiāng)結(jié)合部的房屋租賃進行徹底清查，堅決打擊非法出租和擅自轉(zhuǎn)租行為，杜絕租賃市場的違法現(xiàn)象。從根本上改變利用承租房屋進行違法、亂紀活動的不良現(xiàn)象。??
各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設廳、市政管理委員會)：??
《城市房屋租賃管理辦法》已于1995年4月28日經(jīng)建設部部常務會議審議通過，5月9日以部長令第42號發(fā)布。《城市房屋租賃管理辦法》作為《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的配套法規(guī)，是城市房屋租賃管理的主要法律依據(jù)之一，各級人民政府房地產(chǎn)管理部門應當嚴格按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況，找出房屋租賃管理的突破口，切實加強房屋租賃管理，規(guī)范租賃市場行為。要健全房屋租賃管理機構(gòu)，配備管理人員，加大管理力度，盡快使房屋租賃管理納入法制軌道。為了更好地貫徹實施《城市房屋租賃管理辦法》，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、盡快建立租賃登記備案制度和《房屋租賃證》制度。建設部在論證《城市房屋租賃管理辦法》時，已征得國家工商行政管理局和公安部等部門的同意，各地房地產(chǎn)管理部門應當按照《城市房屋租賃管理辦法》第十七條的規(guī)定，取得當?shù)毓ど獭⒐膊块T的配合，建立規(guī)范的房屋租賃登記備案制度。在《城市房屋租賃管理辦法》發(fā)布之前已經(jīng)建立了租賃許可證制度的地方，可根據(jù)當?shù)刈赓U管理的實際情況，繼續(xù)使用房屋租賃許可證，待條件成熟后再換發(fā)《房屋租賃證》。??
