又是就業(yè)求職的旺季，許多畢業(yè)生在尋求出·之時(shí)，也考慮選擇自主創(chuàng)業(yè)。自主創(chuàng)業(yè)的第一步就是，選擇適合自己的辦公用房。但是據(jù)市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)，7月份市場(chǎng)對(duì)辦公、店面房屋租賃信息的需求增加了15%。對(duì)于最初創(chuàng)業(yè)者辦公室的選擇缺乏經(jīng)驗(yàn)和資金是他們最大的障礙。 滬律網(wǎng)房產(chǎn)提供了以下三點(diǎn)選擇辦公室的原則：
首先，選擇依附于傳統(tǒng)商圈的周邊的一些商住項(xiàng)目
選擇商圈周邊的一些商住項(xiàng)目有以下幾點(diǎn)好處。首先，租金低，比如在國(guó)ó東大橋附近，一間50㎡商住兩用的房子比同樣面積的寫(xiě)字¥辦公室的租金低1500元/月左右，其次，周邊小區(qū)的交通便利、距離中心商圈近，可以共享中心商圈的商業(yè)資源。 例如，創(chuàng)業(yè)者選擇團(tuán)結(jié)湖一帶商住項(xiàng)目，離國(guó)ó、三里屯、朝陽(yáng)門(mén)等商圈距離近，交通方便，但是租金比國(guó)ó大概平均要低1000元左右。
其次：選擇小戶型為主的¥盤(pán)。以國(guó)ó復(fù)地國(guó)際公寓為例，一個(gè)50㎡的開(kāi)間ÿ月的租金是4500-5000元，比周邊100㎡左右的商住¥ÿ月8000-10000元租金，基本低出一倍以上，對(duì)于最初創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，在û有特殊要求的情況下，選擇小戶型是最經(jīng)濟(jì)的。
再者，選擇民宅辦公。選擇民宅的最大的益處是租金低，一般來(lái)說(shuō)，民宅的租金要比商住租金低20%以上。對(duì)于一些對(duì)辦公室的設(shè)施方面û有特殊要求的人來(lái)說(shuō)，民宅是很實(shí)惠的選擇。選擇民宅不僅節(jié)約成本，同時(shí)為創(chuàng)業(yè)者提供了一個(gè)住的地方，是一舉兩得的方法。
但是，在北京市工商局對(duì)于注冊(cè)經(jīng)商的住宅申請(qǐng)需要申請(qǐng)人三個(gè)條件：第一要持有住所使用證明，第二要持有住所登記表，第三要持有住所所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)等一些經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。創(chuàng)業(yè)者在租賃民宅的時(shí)候應(yīng)該注意相關(guān)的一些文件和手續(xù)的確認(rèn)和辦理。
創(chuàng)業(yè)者在選擇辦公用房時(shí)，既要選擇價(jià)格相對(duì)便宜，地段好，而有符合相關(guān)法律規(guī)定的地方，這樣才能在創(chuàng)業(yè)初期節(jié)約創(chuàng)業(yè)成本。
