導讀：凡在城鎮范圍內的房屋所有權人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的單位和個人，都應辦理房屋租賃登記手續。下面小編為您介紹的是武漢市的房屋租賃登記備案的相關辦理程序。
一、房屋租賃登記辦理需滿足以下條件：
(一)不屬于有重大安全隱患或經鑒定為危險房屋未采取排除危險措施確保住房安全的;
(二)不屬于違法建筑的;
(三)符合安全、消防等有關法律法規的;
(四)法律、法規規定允許出租的其他情形。
二、武漢房屋租賃登記備案需提交的材料：
(一)租賃當事人合法有效證件;
(二)房地產權屬證書或者其他房屋合法來源證明;
(三)房屋租賃合同;
(四)法律、法規規定的其他材料或者證件。
三、房屋租賃登記備案的審查內容：
房屋權屬情況，租賃合同，租賃當事人合法身份證件，是否存在法規禁止出租的其他情形。
四、登記備案的辦理時限：
(一)法定時限：
1、住宅類：8個工作日(其中社區5個工作日，區房管局3個工作日);
2、非住宅類：3個工作日。
(二)承諾時限：
1、住宅類：6個工作日(經現場核實符合出租條件且材料齊全的);
2、非住宅類：2個工作日(經現場核實符合出租條件且材料齊全的)。
四、收費項目及依據
(一)收費事項：
1、租賃手續費租賃手續費按每套每次收取，收取標準如下：
(1)住宅 建筑面積 30平方米以下50元/次 建筑面積 30平方米以上80元/次 一般房屋中有幾間房分別出租給幾個人承租的，應分別計算
(2)、非住宅 1000平方米以下(含 1000平方米)200元/次 1000平方米以上的300元/次
2、租賃土地收益金以劃撥方式取得的土地使用權需繳納土地收益金。
(二)收費依據：
1、湖北省物價局、湖北省建設廳《關于規范房屋交易手續費有關問題的通知》(鄂價房服【2002】77號);
2、市物價局《關于轉發〈省物價局省建設廳關于規范房屋交易手續費有關問題的通知〉的通知》(武價房字[2002]74號);
3、《武漢市房地產租賃土地收益金征收試行規定(市人民政府[1992]67號);
4、《市人民政府關于取消和調整部分收費項目及標準進一步改善投資環境的通知》(武政[1997]20號);
五、辦理結果
(一)核發《房屋租賃備案證明》(有合法權屬來源證明)，《房屋租賃信息采集卡》(無合法權屬來源證明)。
(二)非住宅類出租屋申請人在各區政務中心房管局受理窗口領取，住宅類出租屋申請人在各社區流動人口和出租屋管理服務站領取。
