導(dǎo)讀：現(xiàn)在有不少的人都將自家空置的地下室出租，出租地下室不少簡(jiǎn)單的簽份出租合同就可以了，還要進(jìn)行地下室使用、租賃登記備案，具體辦理地下室使用、租賃登記備案的相關(guān)事項(xiàng)，請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹：
(一)地下室使用、租賃登記備案的受理
普通地下室使用、租賃登記備案需提交材料：
1、《北京市普通地下室使用登記備案表》原件一式兩份;
2、使用人對(duì)使用用途、范圍和期限的說明;
3、產(chǎn)權(quán)登記證明或者所有權(quán)人共同決定使用普通地下室的證明;
4、按規(guī)劃用途使用的，提交規(guī)劃文件;規(guī)劃用途不明確的，提交規(guī)劃部門對(duì)使用用途確認(rèn)的文件;改變規(guī)劃用途的，提交規(guī)劃部門變更規(guī)劃文件;
5、衛(wèi)生主管部門檢查合格證明或者具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的通風(fēng)系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)衛(wèi)生檢測(cè)合格證明;
6、依法須經(jīng)消防安全檢查方可投入使用、營(yíng)業(yè)的，提交公安消防機(jī)構(gòu)出具的消防安全檢查合格證明;
7、進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造的，提交房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告;
8、依法應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。
上述材料提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人印章并同時(shí)提交原件，原件核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人。
標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式
崗位職責(zé)及權(quán)限：
按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。
符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理，向申請(qǐng)人出具《受理通知書》，并將申請(qǐng)資料轉(zhuǎn)審查人員。
不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正;不能當(dāng)場(chǎng)更正的，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。
申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的，向申請(qǐng)人出具《不予受理決定書》。
時(shí)限：即時(shí)
(二)普通地下室使用、租賃登記備案的審查
標(biāo)準(zhǔn)：符合《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》(2004年11月23日北京市人民政府第152號(hào)令公布，根據(jù)2011年7月11日北京市人民政府第236號(hào)令修改)的規(guī)定。
崗位職責(zé)及權(quán)限：
按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)受理人員移送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。
符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。
不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。
時(shí)限：10個(gè)工作日
(三)普通地下室使用、租賃登記備案申請(qǐng)的決定
標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn)
崗位職責(zé)及權(quán)限：
對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)作出決定。
同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員。
不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員
時(shí)限：4個(gè)工作日
(四)申請(qǐng)結(jié)果告知
崗位職責(zé)及權(quán)限：
準(zhǔn)予備案的，制作《辦理結(jié)果通知書》，在備案申請(qǐng)表上加蓋公章，同時(shí)向當(dāng)事人下發(fā)“北京市普通地下室使用登記備案證明”并制作“使用標(biāo)志牌”。
不予備案的，制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人
時(shí)限：1個(gè)工作日(不包括送達(dá)期限)
