第一點：審核出租人的身份。
核實出租人是否具有出租該房屋的資格，在簽署租賃合同時出租人必須出具真實、有效的證件并一式三份予以留存。保證雙方的利益，以免在今后出現不必要的麻煩。
第二點：在簽署租賃合同中重點注明租金、租期及付款方式。
租賃合同注明租金，寫明租賃期限具體到哪天，以及以何種形式付款，一般分為月付、季度付、年付。還應注明是否支付房屋押金，具體金額要寫清。
第三點：合同中注明該房屋的配套設施。
水電、煤氣、暖氣、有線電視等設施需特別注明。天津中原市場研究員張玉表示，包括房屋留存的家電都應一一列出，在合同中注明。配套設施所產生的費用如何支付，何時支付，都應在合同中加以體現。
第四點：充分利用補充協議。
租賃雙方如在租賃過程中出現任何問題，需要雙方協商的，都應在三方都在場的情況下擬定補充協議或條款，并以書面形式留存，以此保障雙方利益。
租賃過程中，天津中原張玉表示，雙方提供的證件應真實有效，交驗房屋時三方都應到場，承租人在租賃期內不得破壞房屋配套設施。
