一個或多個承租人為了滿足居住、用于商業用途或商住兩用的意愿而租用一個單間或整套房間行為稱為租房。通常有：政策性租賃房 、廉租房 、 經濟適用房、兩限兩競房、保障性住房、合租房等幾種形式。
租房的中介費是怎么收的
在2000 年以前，房屋出租的中介費是單向收費的，即只向承租方收費。 在 2000 年以后，變為雙向收費，向出租戶與承租戶各收一半。
是哪些力量驅動當時中介公司改變單向收費的方式呢?
首先必須合法。由房屋業主和承租人共同擔負中介費的做法是有理論依據的。根據我國《合同法》規定，因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。也就是說，房地產中介的代理費應該由出租和承租的雙方共同負擔。
其次要合理。單向收費背離公平交易的原則。這種收費模式讓中介與承租人抱成一團，中介服務組織為促成交易，非常樂意與承租人合伙壓低房價。中介可不想為了多收到 200 元，多花幾天的時候和無數的唾沫。如果雙方都掏錢，中介公司不得不站在公正的立場真正為雙方的利益著想。 那么這樣這么做是不是一種現存的最好的收費方式呢?那些層出不窮的中介費官司可是最好的回答。付諸法律從來都是一種兩敗俱傷且最為昂貴的處理方式。 如果雙方都收費，那么就置中介于房屋出租方與承租方的對立面。如何省掉中介費讓雙方走到了一起，想盡一切辦法繞過中介自行達成交易。中介忙乎一周，最后竹籃打水一場空。法律雖然禁止這樣做，但是發現這樣的行為并討回公道是極其艱難的，一定得不償失。要讓人們自動自覺地遵守規則，最好的方法是制定好的規則，讓遵守規則的人都得到好處，而不是相反。 還有什么樣的收費方式呢?反過來想想，就是只向房東收費。如果只向房東收費，那么對于承租人方而言，中介就是提供一整套的出租服務并且沒有任何額外的費用，他們一定樂于享受這項服務，不需要“下作”地獨自與出租方聯系。有了這一點，中介費是一定能收到的。而對于房東而言，為了讓房子更快地出租出去，支付一筆中介費也是愿意的，并且中介費與出租價直接相關，并且比重更大了，相信中介會至少會比以前更加賣力地維護房東利益。還有一點，讓那些從中得到的錢的一方出點錢，也更有人情味。更好的服務，更合理的價格，更少的糾紛，皆大歡喜。何樂而不為呢? 有人或許會問，這么大一筆錢全加在房東身上，會不會讓房東憤而放棄中介服務，而選擇“自找”的方式出租呢?有可能。如果出租市場是賣方市場，那么這種收費模式是沒有存活的空間的。隨隨便便都出租得出去，要中介摻和什么?而現在即使不能說是買方市場，也絕對不是賣方市場。 另外，人們的時間成本越來越高，人們愿意花在找房子的時間越來越少，人們越來越傾向于通過中介尋找房子。如果對于他們來說，中介費為零，那么通過中介找房子的人會更多，中介的生意會更好。 中介的本質價值是為房客雙方提供優質的出租服務。要吸引客戶，首先就是要做好服務。如果再選擇一種合適的收費方式，則會如虎添翼。不久，應該會有中介公司嘗試這種新型的單向收費模式，就像當初有一些先驅中介從向承租方收費轉向雙方都收費。
目前所知的北方城市中，大連的房屋租賃市場比較正規成熟，普遍采取單向收費，即只向出租房收取中介費用，額定為單月租金額。而沈陽這一地大物博的老省會城市，房地產市場發展緩慢，租賃市場收費現象多樣花，門店中介還是普遍收取承租方傭金，向出租房一般收取半月租金額的傭金，也有一些大規模專業從事租賃業務的中介公司開始單向收費，只向房東收取單月租金額，市場演變之下，必會像上面所說，租賃市場的單向收費是必然趨勢。
比較實用的幾個租房網站
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這類提供租房導航，但是不允許發布和查詢具體的租房信息。比較出名的有租房爸爸、豬頭三、住房114
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比較典型的是當地門戶，還有一些出色的論壇，比如廈門小魚網、合肥論壇、杭州19樓空間游房網等
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租房專業垂直搜索引擎工具網站有：一起搜、九九房、幾平米等等(屬于專業的垂直搜索引擎，可以同時搜索專業垂直網站及分類信息站的租房分類等)
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“租房寶”是一個創新的房租支付平臺，定位為廣大租客提供用信用卡支付房租的服務，于2011年11月由杭州房途信息科技有限公司發布運營，真正實現了按月付房租、先住后付租金，極大的解決了租客支付房租問題，方便租客多渠道的支付房租。目前已與銀聯商務、支付寶、財付通、匯豐天下、快錢五大第三方支付平臺開展合作，目標是要讓租客通過租房寶付房租實現安全、快捷。
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