一般而言,春節(jié)前的一個(gè)半月左右的時(shí)間是租房的淡季,許多謀職就業(yè)的外地人士會(huì)選擇退房回家過(guò)年,另外房屋租約年底到期的也多。因此,年底前一個(gè)半月一直是退房的高峰期。由于明年的春節(jié)比歷年提前了半個(gè)月,加上今年金融環(huán)境的影響,退房、換房情況會(huì)比較多一些。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),今年的退房、換房高峰期會(huì)出現(xiàn)在農(nóng)歷12月初至明年春節(jié)期間。
年底租房注意隱性成本
選擇年底租房,除了關(guān)注目前房屋租金價(jià)格是否較低外,有關(guān)專(zhuān)家提醒大家還要注意一些隱性的成本:例如,冬季租房時(shí)一些業(yè)主會(huì)把供暖費(fèi)加入其中,冬季供暖一直持續(xù)到次年的3月中旬,這樣會(huì)多交三四個(gè)月的供暖費(fèi)。
另外,如果春節(jié)回家的話,要把春節(jié)回家房屋空置的成本算入其中,根據(jù)自己回家時(shí)間的長(zhǎng)短而計(jì)算房屋空置的成本。同時(shí)還要注意的是,年底出租的房屋中有許多為一年期合同到期后繼而又出租的房源,這些房屋此前被長(zhǎng)期出租使用,在租用時(shí)要對(duì)房屋內(nèi)的一些家具、家電、管道等的使用情況仔細(xì)查看,以免租用后需要維修、更換等造成日后居住不方便,甚至額外增加一些修補(bǔ)費(fèi)用。