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且莫錯過的租房四高招
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:932 ℃

住房租賃市場上的主力消費人群基本集中在這幾類人中:外地來北京工作的“遷徙鳥”,大學畢業留在北京工作的“菜鳥”,還有家在北京喜歡索居的“單飛鳥”。既然都是鳥,總要有個巢。鳥兒找巢卻不是件容易的事情。 現如今中介良莠不齊,房東的素質也是高低不一,要是碰上漿糊的中介,搭上貪心的房東,租房的鳥兒們就慘了。我的一個同事前后換了幾個地方,總結出許多經驗,有幾點是菜鳥們租房要特別要注意的。
1、中介不是惟一的選擇。現在有許多網站都有租房服務,大多是免中介服務費的。而且,知道上網出租的房東一般素質還可以,不過手腳要快,網上出租帖子一般不到一周就無效了。當然,網上的信息可信度有點低哦。

2、萬不得已找中介,一定要找信譽好的。中介其實不是中立的,中介的利益偏向于房東一邊,因為房錢收高了,中介費才上得去。租這樣的房子前,一定要先摸清市場上同類房子的價格,胸有成竹地和中介據理力爭,直到價格合理才租房。中介對房屋的介紹只能相信一部分,剩下的要問問周圍的鄰居或自己住進去以后才可以完全放心。

3、房屋租賃合同千萬要用標準合同。合同上除了已有條款外,一定要注明入住前水、電、煤氣賬單由房東支付,入住后的水、電、煤氣由誰支付,以避免產生不必要的麻煩。

4、租房前一定要想清楚,到底租多長時間,按照自己的計劃簽租賃合同,當然錢應該分月或季度付。有些貪心的房東,一般在第一次簽合同的時候已經埋下提價的伏筆,比如,堅持合同只簽半年、半年后再議等,因此要多加小心。

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