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社區(qū)房產(chǎn)出租代理機(jī)構(gòu)，集房屋裝修裝飾顧問、空房看管、租后代管于一身，簡(jiǎn)單地說，它就相當(dāng)于房東的委托代理人。這個(gè)組織主要提供三種服務(wù)：
　　一是租前咨詢服務(wù)，例如家具的顏色和款式、裝修的風(fēng)格、家電的品牌和型號(hào)等等。
　　二是裝修完工后到空房出租前的看管，例如在此期間有人看房時(shí)負(fù)責(zé)開門、介紹房屋內(nèi)的基本情況等等。以減輕房東帶人看房的奔波之苦和耗費(fèi)的財(cái)力和精力；
　　三是租客入住之后的代管，這是這個(gè)機(jī)構(gòu)最主要的工作，也是最費(fèi)時(shí)費(fèi)力的工作，包括收租金、監(jiān)督小修小換、查看房屋使用情況、租客搬進(jìn)前后的清潔、重要節(jié)日紀(jì)念日代定禮品等等租客與房東之間的瑣事，協(xié)調(diào)租客與房東的關(guān)系。通過整個(gè)租賃周期（一般為一年）內(nèi)代理房東對(duì)租客的精心呵護(hù)，使得租客一旦有可能則必定續(xù)租，從而房東減少了房屋空置期和再找租客的傭金。
　　前兩項(xiàng)服務(wù)都不收費(fèi)，只有在房屋出租后每月按租金收取一定的費(fèi)用（如３００到５００元），也可以按照房東與租客合同中特定的服務(wù)委托項(xiàng)目收取的委托代管費(fèi)。