簽訂租房合同要看清細則 在簽訂租房合同時，要注意合同中權利和義務的明確性，重要的款項有：管理費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等以什么方式繳納，每個月什么時候繳納房租，房屋設施如果
簽訂租房合同要看清細則
在簽訂租房合同時，要注意合同中權利和義務的明確性，重要的款項有：管理費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等以什么方式繳納，每個月什么時候繳納房租，房屋設施如果非人為損壞該誰負責維修，比如物業費和清潔費等相關費用由誰來支付，房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用，如果房東提前終止合同該如何賠償等。
選公房或民房？
如何根據自身的條件，選擇不同類型的租房大有講究。某租賃公司龍經理告訴記者，經濟條件好的大學生，講究生活舒適，可一人租單間配套或一室一廳的公房或商品房，多人可以合租二室一廳或三室一廳。公房、小區周邊環境清靜，只要帶隨身物品即可入住，空調、電話、電視機甚至電腦，以及淋浴器、管道煤氣、家具等日常生活用品都是現成的，當然租金也不低。對于經濟不十分寬裕的，可以選城中村的房子租住，一般單間價格在250至300元/月。
點評：由于城中村環境較差，所以對有良好衛生習慣的大學生而言極不方便。但大學生租房時不可輕易相信馬路廣告，應該找正規的房屋中介公司。租房時，應先去看看房子，考察周邊環境、購物、交通等是否便利。
大學周邊選房源
采訪中記者發現，毗鄰大學的一批新建小區或民房是大學生畢業后租房樂意選擇的地區之一。租賃公司龍經理表示：毗鄰大學的小區或民房，房源比較充足，房型多種多樣，有較大的選擇余地；再則地處城鄉接合部，房價比較便宜，如秀靈路一帶單間配套價格在240元/月左右；另外周圍各類配套服務完善，醫院、銀行、郵局、大賣場皆已設立，公交線路也逐年增多，有多條線路通往市區各方向。
點評：對剛離開大學校門的莘莘學子來說，對周邊環境相對熟悉，在大學周邊選房不失為畢業生的首選。
過渡期宜合租
某小區呂阿姨告訴記者，自己兩年前出租了一套兩房一廳給4名剛畢業的大學生。本以為年輕人辦事爽氣，然而成交簽約時發覺他們相當細心。他們反復細閱租賃協議中雙方責任權利后，又執意增加“補充條款”：租賃期滿后承租人有權按原價優先續租等。
此后，4名大學生續約兩次一住就是兩年半。其間，市面上的房租價格雖呈“漲勢”，但呂阿姨只能按原價收租。自忖有點“吃虧”，卻佩服幾個大學生為人處世的精明。呂阿姨表示，大學畢業生處于工作不久、積蓄不多的“過渡期”，衣食住行每一項都必須精打細算。合租房子既節省開支又能彼此照應，何樂而不為？
點評：4個年輕人的租房理由以及簽訂協議時的維權舉措，對眾多即將踏進社會安身立業的大學畢業生，是一條很好的經驗。如今大多出租房需要按季度支付房租，因此，多數畢業生會選擇合租方式以減輕房租負擔。如果是陌生人合租，一定要互留身份證、工作證等復印件及聯系電話，核實對方身份，協商物業管理、水電煤氣費分擔問題。保持必要的警惕，可以避免不必要的經濟損失。
租房應該留意：
網上查詢租房信息，首先應有針對性地尋找幾家能提供租房信息服務的專業網站，這樣對所在地區房屋租賃市場的供需概況有一個總體的把握；租房合同應反復推敲，學會用法律的手段來保護自身的合法權益，對合同中包含的如財物賠償、災害損失等相關責任條款要逐條理解和書面澄清，萬萬不可冒失地跌入文字“陷阱”；入住前應要求房東當面清點家居用品，比如有幾把椅子，家具哪里缺個角……這些都要白紙黑字寫明，并讓房東簽字；與房東確認水表、電表的具體數字，查明前任房客是否結清電話費，扣款的時候仔細核對，以免不明不白地替別人付賬單。
