大凡買房者，心里總免不了犯嘀咕：買得值嗎？
可從三個(gè)方面考察。首先要看地段和質(zhì)量。房地產(chǎn)行業(yè)流傳過這樣一句話：評價(jià)物業(yè)的指標(biāo)是地段，地段、地段；對于質(zhì)量，是考察發(fā)展商的實(shí)力和信譽(yù) 大凡買房者，心里總免不了犯嘀咕：買得值嗎？
可從三個(gè)方面考察。首先要看地段和質(zhì)量。房地產(chǎn)行業(yè)流傳過這樣一句話：評價(jià)物業(yè)的指標(biāo)是地段，地段、地段；對于質(zhì)量，是考察發(fā)展商的實(shí)力和信譽(yù)，有實(shí)力自然會(huì)保持質(zhì)量，做出的承諾也能兌現(xiàn)。
二是供應(yīng)套數(shù)。以自住客戶為主，建在城郊的普通住宅以規(guī)模為好，大社區(qū)的配套比較可靠。市區(qū)內(nèi)的高檔住宅則相反，套數(shù)少意味更少的人分享健身、購物、餐飲等不對外開放的私人住所，意味著業(yè)主出租以求回報(bào)時(shí)競爭更少，意味著更精致、更珍貴。
三是社區(qū)文化背景和物業(yè)管理。中國人在國外喜歡住唐人街，外國人在中國也喜歡聚居，這就是文化背景。所以使館區(qū)周圍的公寓、住宅里外國人最多，使館區(qū)周圍的外銷公寓更受青睞。另外，不同層次的人不喜歡住在一棟樓里，否則就很難上檔次，出租時(shí)也缺乏競爭力。物業(yè)管理的好壞直接取決于物業(yè)管理公司的專業(yè)程序。另外，有些物業(yè)管理也有代業(yè)主出租的業(yè)務(wù)，因此買房時(shí)要注意，一個(gè)得力的物業(yè)管理部門也許能給以后的出租帶來很多方便。
