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什么是房屋轉(zhuǎn)租
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:917 ℃

  房屋轉(zhuǎn)租,是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為,包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義,將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的,均為房屋轉(zhuǎn)租。

  有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租:

  1、承租人拖欠租金的;

  2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的;

  3、預租的商品房。

  另外,租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租,且出租人不同意轉(zhuǎn)租的,承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。

  承租人擅自轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除與承租人的租賃合同。

  4.不得違背雙方意愿,有問題,雙方要共同討論。

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