截至今天上午，記者統計今年一季度本市新開樓盤發現，共開盤94個，其中公寓新盤為20個，所占比例超過兩成?？梢?，公寓項目已成京城樓市供應的“生力軍”。 sKf廣州房產律師網記者通過市場公開的信息得知，京城公寓項 截至今天上午，記者統計今年一季度本市新開樓盤發現
截至今天上午，記者統計今年一季度本市新開樓盤發現，共開盤94個，其中公寓新盤為20個，所占比例超過兩成?？梢?，公寓項目已成京城樓市供應的“生力軍”。 sKf廣州房產律師網記者通過市場公開的信息得知，京城公寓項截至今天上午，記者統計今年一季度本市新開樓盤發現，共開盤94個，其中公寓新盤為20個，所占比例超過兩成?？梢?，公寓項目已成京城樓市供應的“生力軍”。
記者通過市場公開的信息得知，京城公寓項目較為集中的區域是CBD、亞運村和紫竹橋。通過分析這三個區域典型二手公寓項目的售租比(出售價格與租賃價格之比)，記者發現亞運村區域的二手公寓最值得投資。
根據今年一季度二手房買賣及租賃價格的匯總分析，可以得出CBD、紫竹橋、亞運村等三個區域不同公寓項目的售租比。售租比排名依次為：CBD區域(244─260：1)、紫竹橋區域(230─240：1)、亞運村區域(222─233：1)。這就可以看出，亞運村區域二手公寓最值得投資。 分析其原因，鏈家地產副總經理金育松告訴記者，CBD區域作為京城的中央商務區，二手公寓售價較高。同時由于區域內公寓項目密集，租賃供需比例超過3.5：1，這就導致公寓的整體租價上不去。(記者：張焱)
樓盤 售價(元/m2) 租價(元) 售租比
CBD區域 域富力城 14000 5500 254：1
蘋果社區 12500 4800 260：1
金港國際 11000 4500 244：1
紫竹橋 紫竹花園 12000 5000 240：1
區域 豪柏國際 11500 5000 230：1
美林花園 13000 5500 236：1
亞運村 歐陸經典 10500 4600 228：1
區域 陽光新干線 10000 4500 222：1
華亭嘉園 10500 4500 233：1
