針對(duì)2009年中國(guó)樓市是反彈還是筑底，租友總結(jié)了六大不買(mǎi)房的理由發(fā)表文章稱(chēng)，政策未之前建議大家09年暫時(shí)不要買(mǎi)房。 理由1:政府還將出臺(tái)政策抑制房?jī)r(jià)。在政策還沒(méi)有完全明朗之前，建議購(gòu)房者不要輕舉妄動(dòng); 理由2:若房?jī)r(jià)下降現(xiàn)在買(mǎi)房吃虧。現(xiàn)在許多開(kāi)發(fā)商憋足了勁漲價(jià)，
針對(duì)2009年中國(guó)樓市是反彈還是筑底，租友總結(jié)了六大不買(mǎi)房的理由發(fā)表文章稱(chēng)，政策未之前建議大家09年暫時(shí)不要買(mǎi)房。
理由1:政府還將出臺(tái)政策抑制房?jī)r(jià)。在政策還沒(méi)有完全明朗之前，建議購(gòu)房者不要輕舉妄動(dòng);
理由2:若房?jī)r(jià)下降現(xiàn)在買(mǎi)房吃虧。現(xiàn)在許多開(kāi)發(fā)商憋足了勁漲價(jià)，購(gòu)房者相對(duì)要多支出購(gòu)房成本，如果購(gòu)房者都持幣觀望的話，就有可能形成買(mǎi)方市場(chǎng)的局面，房?jī)r(jià)自然下降;
理由3:房?jī)r(jià)下跌可能形成負(fù)資產(chǎn)。現(xiàn)在政府正在實(shí)施宏觀調(diào)控抑制房?jī)r(jià)上漲，要是真把房?jī)r(jià)打壓下來(lái)，現(xiàn)在高價(jià)買(mǎi)房到時(shí)候就會(huì)形成負(fù)資產(chǎn);
理由4:可能成為空置房，投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)不了。中國(guó)社科院發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》指出，目前北京有兩成的空置房，這主要是購(gòu)房者購(gòu)房后沒(méi)有將其出租或出售。如果沒(méi)有出租或出售就談不上投資回報(bào)，哪里都一樣;
理由5:市場(chǎng)信息不透明，買(mǎi)房易蒙。由于市場(chǎng)信息不透明，消費(fèi)者在買(mǎi)房過(guò)程中始終處于被動(dòng)地位，開(kāi)發(fā)商說(shuō)沒(méi)房可賣(mài)你就買(mǎi)不到，開(kāi)發(fā)商還可以通過(guò)虛假成交來(lái)偽造“業(yè)績(jī)”;
理由6:買(mǎi)房不如租房，租金漲幅卻只有房?jī)r(jià)一半。如果一手樓價(jià)持續(xù)上漲，租金的增幅和房?jī)r(jià)上漲比例持平，意味著投資回報(bào)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，但現(xiàn)在租金的升幅遠(yuǎn)沒(méi)有樓價(jià)漲幅大。
