楊先生問：張某將一套商鋪出租給周某，租期為兩年。雙方約定：周某不得轉租，否則張某有權解除租賃合同。后來，周某將該商鋪轉租給楊某，租期為一年，并約定期滿可以續簽。上周，張某告知楊某，稱自己將收回該商鋪，楊某認為周某隱瞞真相，擅自將商鋪轉租給自己，導致自己無法繼續承租，侵犯了自己的權益。請問，該轉租合同是否合法?
答：該轉租合同無效。《合同法》第二百二十四條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”該規定說明，未經原出租人同意轉租合同無效。張某和周某已在原租賃合同中明確約定，周某不得轉租，否則張某有權解除租賃合同。
另外，當周某隱瞞真相，擅自將該商鋪轉租給不知情的楊某時，屬于無權處分。根據《合同法》及相關法律規定，對于無權處分行為，如果權利人也即房東沒有追認，則該處分行為無效。所以，房東有權將該租賃房屋收回。
