房屋轉(zhuǎn)租合同
轉(zhuǎn)租方(甲方)：____________身份證號：
受轉(zhuǎn)租方(乙方)：___________身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-1 甲方依法承租的座落于北京________(區(qū)/縣)________路_____號____室___廳，建筑面積________ 平方米(公有居住/非公有居住)，房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。
1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(一)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(一)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1 該房屋的用途為________，租賃用途：___________________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________，最多不超過人。如為與甲方合租，甲方租賃用途為________，居住人數(shù)為：________，最多不超過人。
2-2 甲乙方均保證不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3-1 甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。
3-2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)租期限屆滿后___日內(nèi)返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前___日內(nèi)向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_____________________)。
支付方式：_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期:____________________________ ，__________________________________________ 。
4-2押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后，除乙方故意損壞房屋及房間配套設(shè)施，房屋租賃押金應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
五、其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
5-1租賃期內(nèi)的下列費用中，有線電視收視費、供暖費、物業(yè)管理費、房屋租賃稅費、衛(wèi)生費、房屋全部物業(yè)費、室內(nèi)設(shè)施維修費、_____(無其他)______________由甲方承擔(dān)。
5-2在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣費用、上網(wǎng)費用由乙方承擔(dān)。
5-3雙方可約定，雙方對共同產(chǎn)生的水、電、煤氣、網(wǎng)費等費用，由雙方本著公平合理原則均攤。雙方同意對上述共同費用中的 _________________由雙方合理均攤，____________由乙方承擔(dān)。
5-4甲方負(fù)責(zé)計算費用數(shù)額，并將繳納票據(jù)及金額出示乙方。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6-1 在轉(zhuǎn)租期間，房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
6-2 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
6-3 在轉(zhuǎn)租期間，出租人或所有權(quán)人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，影響到乙方居住的，乙方有權(quán)解決合同，甲方應(yīng)退還乙方押金及剩余房租，并按月租金的____%承擔(dān)違約責(zé)任。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日____向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。如為甲乙雙方合租的，甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得將房屋交付他人租住。
九、解除本合同
9-1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
9-2租賃期內(nèi)，甲方或房屋權(quán)利人人需提前收回房屋的，應(yīng)提前_______ 通知對方，并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方應(yīng)退還乙方押金及乙方已繳納未到期的租金，退還的租金按月計算，不滿一月的部分按該月租金扣除“月租金/30再乘以乙方該月實際住宿天數(shù)”返還乙方。除乙方故意損壞房屋及設(shè)備未照價賠償外，甲方不得以任何理由克扣乙方押金及乙方已繳租金。
9-3租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______ 通知對方，并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方應(yīng)退還乙方押金及乙方已繳納未到期的租金，退還的租金按月計算，不滿一月的部分按該月租金扣除“月租金/30再乘以乙方該月實際住宿天數(shù)”返還乙方。除乙方故意損壞房屋及設(shè)備未照價賠償外，甲方不得以任何理由克扣乙方押金及乙方已繳租金。
9-4 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金______%支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
