什么是單元式住宅?
單元式住宅，是以一個(gè)¥梯為幾戶服務(wù)的單元組合體，一般為多層住宅。單元式住宅的基本特點(diǎn)：①ÿ層以¥梯為中心(又叫梯間式住宅)，ÿ層安排戶數(shù)較少，各戶自成一體。②戶內(nèi)生活設(shè)施完善，既減少了住戶間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。③建筑面積較小，造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理。④仍保留一定的公共使用面積，如梯¥、走道、垃圾道，保持一定的鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。
什么是公寓式住宅?
公寓式住宅是區(qū)別于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言的。 公寓式住宅一般建筑在大城市里，多數(shù)為高層大¥，標(biāo)準(zhǔn)較高，ÿ一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等等;還有的附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家屬中短期租用。
什么是花園式住宅?
花園式住宅一般也稱西式洋房或小洋¥，也稱花園別墅，一般都是帶有花園草坪和車(chē)庫(kù)的獨(dú)院式平房或二三層小¥，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，戶外道·、通訊、購(gòu)物、綠化也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)，一般為高收入者購(gòu)買(mǎi)。
什么是躍層式住宅?
躍層式住宅是指住宅占有上下兩層¥面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共¥梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小¥梯連接。
優(yōu)點(diǎn)是：①ÿ戶都有較大的采光面，通風(fēng)較好;②戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大;③布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
什么是復(fù)式住宅?
復(fù)式住宅一般是指ÿ戶住宅在層高較高的一層¥中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米)，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)有一層的起居室高2米，上層直接作為臥室的床面，人可坐起但無(wú)法直立。
什么是躍復(fù)式住宅?
躍復(fù)式住宅是在復(fù)式住宅設(shè)計(jì)功能上的一種創(chuàng)新。其特點(diǎn)是其中一層層高在2.2米內(nèi)，通常設(shè)置在洗手間、廚房、餐廳、書(shū)房、工人房、儲(chǔ)藏室等非主要活動(dòng)區(qū)域;一般情況下該種住宅的總層高在3.8-4.9米之間，客廳為共享式。
什么是錯(cuò)層式住宅?
錯(cuò)層式住宅是戶內(nèi)¥面高度不一致，錯(cuò)開(kāi)之處有¥梯聯(lián)系。優(yōu)點(diǎn)是和躍層一樣能夠動(dòng)靜分區(qū)，但因?yàn)?ucirc;有完全分為兩層，所以又有復(fù)式住宅豐富的空間感。可以利用錯(cuò)層住宅中不同的層高區(qū)分不同功能的房間，比如起居室比較高，臥室比較低等。還有的利用地形地勢(shì)的高差在坡地上設(shè)計(jì)錯(cuò)層式住宅，可以減少挖土的土方量。錯(cuò)層式住宅不利于結(jié)構(gòu)抗震，而且顯得空間零散，容易使小戶型顯得局促，更適合于層數(shù)少、面積大的高檔住宅。
什么是退臺(tái)式住宅?
退臺(tái)式住宅又稱為"臺(tái)階式"住宅其外型類似于臺(tái)階。特點(diǎn)是住宅的建筑面積由底層向上逐漸減少，下層減少的建筑面積成為上層的一個(gè)大平臺(tái)，可做花園使用。目前，國(guó)內(nèi)建造的的退臺(tái)式住宅都通常屬于中高檔住宅。
