上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務:高級合伙人律師      
  • 手機:133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機構:上海英恒律師事務所
  • 地址:漕溪北路18號上海實業大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務必電話預約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個人微信號
留言咨詢






    收了停車費丟車物業要賠
    發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:935 ℃

    N本報記者王勛

    本報訊車停在小區里丟失,物業是否承擔責任?記者昨日從福州市人大常委會獲悉,福州市中院在回復人大代表建議時指出,物業如收了“停車費”,就要承擔賠償責任。該答復件在福州人大網對外公開后,隨即引起業主、物業行業及法律界人士的廣泛關注。

    不論“保管費”“占地費”都視為保管關系

    日前,林常青等6名人大代表提出《關于準確界定車輛丟失責任承擔的建議》,提出長期來,車輛在小區等停車場所發生盜損賠償糾紛不斷,因沒有可參照的法律文件和依據,各地法院判決也不盡相同,建議準確界定車輛丟失的責任承擔問題。

    福州市中院在答復中,陳述了福州市法院審理此類案件的意見。其中指出,小區內車輛丟失,物業公司是否負賠償責任,分兩類情況區別對待。

    一類情況是,物業公司除收取物業費外,和車主之間有書面或口頭合同約定另行收取車輛保管費用、車輛占地使用費、車輛管理費等,則認定雙方成立保管關系。車主能夠證明車輛是在小區內丟失的,物業公司就應當按保管合同負違約賠償責任。

    另一類情況是,車主按時繳納了物業管理費用,當車輛丟失時,物業公司未盡充分管理義務的,應酌情賠償車主車輛的損失。物業公司對自己免責事由負有舉證義務,如果物業公司已經盡充分注意義務的,則不予賠償。

    去年年底,臺江一小區業主在小區內丟失電動車,因在調解數額上達不成一致意見,起訴至臺江法院。經審理,法院判令物業公司再支付1000元購車款。物業不服,又向福州市中院提起上訴。

    “這類案件的焦點,在于物業收取的停車費,究竟是保管費還是停車管理服務費?!币晃晃飿I公司負責人說,根據省物價局的通知,收取車輛停放服務費的物業,應建立內部管理制度、做好車輛進出管理、停車場所保潔、照明、巡視等服務,其中并未提到“保管”義務,從這個角度看,物業不應該對丟失車輛負全責。

    這次市中院的答復,厘清了停車費是“保管費”還是“占地費”及它對認定物業責任的作用。

    沒有“另簽保管合同”物業也要承擔保管責任

    該物業負責人還稱,《福州市物業管理若干規定》中提到,業主對車輛停放有特殊保管要求的,由業主和物業另行簽訂保管合同。也就是說,如果業主要求物業對車輛履行保管義務的,須另行簽訂書面合同。“一個月60元的停車費,汽車一旦丟失,價值往往幾萬元甚至數十萬元,物業所承擔的風險,大大超過了收費所得,這也有違公平原則?!彼f。

    針對上述觀點,記者注意到,在福州市中院的回復中強調指出,根據《物業管理條例》規定,“物業管理企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任”,物業公司作為小區的停車管理單位,對業主停放在小區內的車輛負有謹慎的注意義務。


    對于前述“另簽保管合同”的規定,中院回復稱,福州市兩級法院在審判實踐中已達成共識,即業主的車輛如有特別的保管要求的,可與物業公司協商,要求其給予特別的保管,物業公司也可收取高過一般車輛保管費用多倍的費用。但這并不是說業主與物業公司都要簽訂這樣的合同后,物業公司才承擔保管責任,物業公司對沒有另行簽訂特殊保管合同的業主應承擔一般保管義務。

    有法律界人士解讀說,根據中院回復的觀點,業主繳納停車費,領取停車卡,而且憑卡取車離開小區,相當于與物業之間形成保管合同。而根據《合同法》規定:“保管期間,因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的,保管人應當承擔損害賠償責任?!痹诒9芎贤P系成立的情況下,只要是車輛在保管期間發生丟失的,除法定免責事由外,保管方均應承擔車主車輛丟失的全部責任。在認定車輛損失數額時,車主應提供車輛購買憑證等,按照使用年限進行折舊,雙方對車輛損失無法達成一致意見,可以委托中介機構進行評估。

    本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關文章:
    滬上找律師,就上滬律網~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 消防工程公司,消防工程承接公司-亿杰(北京)工程安装有限公司 | 重庆消杀公司-重庆斗哥环保科技-灭鼠公司-重庆灭蟑螂-除四害-灭老鼠-灭虫-重庆灭白蚁公司 | 橡塑保温材料_防火保温材料_保温棉_东莞康成保温材料有限公司 | 易居房产律师网|北京房产律师|房产纠纷律师|房产律师 | 装备升级改造I成都星迅通科技有限公司-成都星迅通科技有限公司官方网站 | 液压万能试验机-液压式万能试验机-万能试验机厂家-济南鸿君试验机 | 箱式污泥采样器-全自动旋转振荡器-恒温石墨电热板-常州亿通分析仪器制造有限公司 | 厦门空压机-厦门空压机出租-厦门钻机出租-厦门岩立盛机电设备有限公司 | 智能搅拌锅_食品搅拌锅_多功能搅拌锅 - 青岛环速科技有限公司 | 维启科技-创造科技的无限可能 | 上海维启信息技术有限公司 建筑仿真 BIM 虚拟现实 VR AR 顶岗实习 建筑智能模型 | 久久91精品久久91综合_国产亚洲自拍一区_国产精品第1页_亚洲高清视频一区_91成人午夜在线精品_亚洲国产精品网站在线播放_亚洲国产成人久久综合区_国产精品亚洲专区在线观看_免费视频精品一区二区三区 | 值得信赖的云计算 - 美儿云互联 直饮水设备-纯水设备-软化水设备 - 亿家清泉水处理设备厂家 | 襄阳燃烧器厂家-低氮燃烧器价格-河北五通道燃烧器就找襄阳市胜合燃力设备有限公司一站式服务 | 领先的木工机械生产厂家,原木加工流水线,立式带锯机,数控木工跑车-邢台亚士达机械制造有限公司 | 松下PLC经销商-松下传感器-放大器-电磁阀-光电开关-金器[东莞均钛]品牌气动元件及工控产品一站式供应商 | 锌钢护栏,铁艺护栏,围墙护栏,锌钢围墙护栏,铁艺围墙护栏-互润金属丝网厂 | 聚丙烯酰胺,聚合氯化铝,重金属捕捉剂,污泥调理剂,活性氧化铝,生石灰,反渗透阻垢剂,工业葡萄糖,硫酸铝,果壳活性炭,柱状活性炭,蜂窝活性炭,石英砂,锰砂-北京雁归来环保科技有限公司-以真诚为立足之本,以质量为生存之本,愿与海内外同仁共创双赢。雁归来人一路走来,气贯长虹,勇锐盖过怯弱,进取压倒苟安!我们紧扣时代脉搏,专注水处理、继往开来! | 厦门,泉州自助餐上门|生日自助餐|婚礼自助餐|公司聚会自助餐|户外烧烤|冷餐|茶歇外卖配送-福建非选餐饮公司 | 天之水网_新时代主流门户网站 十大文明网,主流新媒 、 值得信赖、关注我、温暖你! | 小程序商城,_电商系统源码,直播商城定制开发电商系统源码,电商系统,java电商系统 | 专业儿童感统训练机构-武汉优佳加智能教育[官网] | 天津止回阀-止回阀报价/哪家好-天津蝶阀/进口阀门/通风蝶阀批发-闸阀阀门/球阀生产厂家-天津凯维斯阀门制造 | 上海垃圾房,简易成品环保垃圾房,小区室外垃圾房,上海翼亭智能垃圾房厂家 | 滑动轴承_无油自润滑轴承_复合干式_含油铜套_石墨铜套-嘉善盛元自润滑轴承厂 | 四通球阀_304真空阀_不锈钢五通球阀厂家-浙江壬丰阀门有限公司 | 上海浩斌信息科技有限公司RFID读写器,IC卡读卡器,手持机,数据采集终端,电力仓库管理软件开发,固定资产软件,纱管标签,试剂管理,RFID试剂柜,档案管理,档案柜,智能货架 | 无铅锡膏,无铅锡膏厂家,有铅锡膏厂家,高温锡膏厂家,环保锡丝,贴片红胶-东莞市科舜电子科技有限公司 | 黄山市惠康膳食管理服务有限公司 - 官网首页| 气调包装机厂家-真空包装机价格-气调包装机-锁鲜包装机-江苏大江智能装备有限公司 | 宁波允泰仪器有限公司-硬度计、拉力试验机、盐雾试验箱、影像测量仪、气动量仪 | 轻型防化服|重型防化服|全封闭防化服|济南三安安全防护设备有限公司 | 无锡防火门-防火窗-防火卷帘门-福臣门业科技有限公司 | 武汉东湖高新集团股份有限公司官网| 履带式移动破碎站-移动筛分站-移动碎石机-破碎机_山东奥凯诺矿机 | 在线腐蚀率仪,在线污垢热阻仪,靶式光源仪-北京同德创业科技有限公司 | 陕西|青海|兰州|新疆|西宁|净化工程|西安甘肃|PCR实验室|无尘车间|净化车间-西安环亚净化工程 | 武晋工程_江苏武晋工程咨询有限公司 | 四字成语大全6000个,经典成语大全及解释,1000个50000个成语及解释 - 同鑫成语网 | 上海汽车音响_上海汽车隔音降噪_上海汽车音响改装店_上海音豪 | 首页_01精密设备吊装,气垫搬运,半导体设备安装_苏州大方起重吊装公司 | 商标注册_商标转让交易_专利申请_版权登记_ISO认证服务咨询-世标知识产权 |