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    房子未出售,物業(yè)費(fèi)該由誰承擔(dān)?
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,021 ℃

     中國寧波網(wǎng)訊 2002年起物業(yè)公司就開始對(duì)北侖海琴園小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,然而小區(qū)內(nèi)有一套房子直到2007年才出售。這套房屋空置期間的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由誰支付?近日,北侖區(qū)人民法院一審判決:房屋空置期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由房地產(chǎn)公司支付。
      2002年8月,佳佳物業(yè)管理公司與寧波某房地產(chǎn)公司簽訂物業(yè)管理合同,對(duì)海琴園小區(qū)實(shí)施初期物業(yè)管理,委托期限自2002年7月2日起至該小區(qū)交付使用后兩年。委托期滿后,佳佳物業(yè)與海琴園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)續(xù)簽物業(yè)管理服務(wù)委托合同,約定物業(yè)公司繼續(xù)承擔(dān)該小區(qū)的物業(yè)管理,委托期限自2007年1月1日起至去年底止。雙方約定的服務(wù)費(fèi)為:多層住宅綜合服務(wù)費(fèi)每月0.8元/平方米、日常維修費(fèi)為每月2.4元/平方米。

      然而,海琴園有一套商品房在2002年10月1日至2007年9月25日期間,一直空置著,因而也無人繳付該套房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)公司曾多次與房地產(chǎn)公司協(xié)商,但房地產(chǎn)公司一直沒有支付物業(yè)費(fèi)。無奈之下物業(yè)公司將該房地產(chǎn)公司告上法庭。

      北侖區(qū)法院經(jīng)過開庭審理認(rèn)為,原告履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)后,被告作為該小區(qū)的建設(shè)單位,應(yīng)依法繳納小區(qū)尚未出售或尚未交給買受人房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,遂依法判決被告房地產(chǎn)公司向原告佳佳物業(yè)公司支付房屋空置期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

      

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