十年前交維修基金十年后入賬
1999年，趙先生購(gòu)買了某小區(qū)房屋，并向物業(yè)交付了維修基金1529.25元。2004年，小區(qū)業(yè)委會(huì)向銀行申請(qǐng)開立商品房維修基金賬戶．但直到今年3月，趙先生才在自己的分戶賬戶內(nèi)查詢到上述維修基金。
趙先生認(rèn)為，10年來，物業(yè)占有該筆維修基金產(chǎn)生的利息1156.11元，屬于不當(dāng)?shù)美?qǐng)求法院判令物業(yè)返還。
法院認(rèn)為，根據(jù)規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)在業(yè)主入住時(shí)可一次性收到物業(yè)維修基金。而趙先生繳納的維修基金未及時(shí)入賬，一是由于在2004年前業(yè)委會(huì)并未申請(qǐng)?jiān)O(shè)立維修基金專用賬戶；二是由于業(yè)委會(huì)一直未對(duì)維修基金交款通知單予以確認(rèn)，致使物業(yè)代收的維修基金不能及時(shí)進(jìn)入分戶賬戶。在此情況下，物業(yè)代為保管維修基金并無不當(dāng)。趙先生未能提供證據(jù)證明物業(yè)取得了利益，故物業(yè)不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?jù)此，法院駁回了趙先生的請(qǐng)求。
