案例：李先生住在某小區(qū)一幢高層公寓的三樓。由于樓層低，李先生平時(shí)極少乘電梯，可電梯費(fèi)卻要照交不誤。李先生向物業(yè)管理公司提出，自己以后不再使用電梯，也不交電梯費(fèi)，物業(yè)公司予以拒絕。李先生有些想不通：我不乘坐電梯，就不會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用，為什么還必須繳納電梯費(fèi)？
《物權(quán)法》規(guī)定：“建筑物區(qū)分所有權(quán)”是《物權(quán)法》中新規(guī)定的一個(gè)權(quán)利。簡(jiǎn)單地說(shuō)，這項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容就是業(yè)主對(duì)建筑物專有部分享有所有權(quán)，對(duì)共有部分享有共有權(quán)。建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地及其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，都屬于業(yè)主共有。案件中所提及的電梯，就是業(yè)主共有的公用設(shè)施之一。《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定，“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”。電梯費(fèi)不僅僅是乘坐電梯的費(fèi)用，還包括因日常維護(hù)等產(chǎn)生的費(fèi)用，李先生作為業(yè)主之一，對(duì)電梯享有共有和共同管理的權(quán)利，同時(shí)必須承擔(dān)對(duì)共有財(cái)產(chǎn)養(yǎng)護(hù)的義務(wù)。以“不乘坐電梯”這種放棄權(quán)利的形式，不履行交費(fèi)義務(wù)，是不符合《物權(quán)法》規(guī)定的。
