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11月5日訊 一業(yè)主地下車位被物業(yè)公司代為租出，但雙方?jīng)]有簽合同。物業(yè)認(rèn)為自己為業(yè)主辦了件好事，沒(méi)想到業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己車位被出租后，雙方鬧起了矛盾。
昨天，市民朱女士向本報(bào)反映，她在位于張店區(qū)共青團(tuán)路與西五路路口附近的城市風(fēng)景小區(qū)購(gòu)買了一套住房帶地下車位。前不久開(kāi)車去自家房子，想把車開(kāi)進(jìn)地下車位，結(jié)果用自己的卡總是開(kāi)不了地下車庫(kù)的門，小區(qū)保安告訴她近段時(shí)間地下車庫(kù)的卡換了，讓她換成新卡。結(jié)果打開(kāi)換卡記錄本一看在朱女士的領(lǐng)卡記錄上已經(jīng)有一個(gè)陌生的名字替她領(lǐng)卡了。朱女士回憶起來(lái)，7月份，小區(qū)物業(yè)工作人員給她打電話問(wèn)她車位是否愿意出租，她同意出租，但是什么時(shí)候出租給別人的她絲毫不知情。并且從7月份往后，她去過(guò)物業(yè)公司交物業(yè)費(fèi)，也沒(méi)有人告訴她車位已經(jīng)出租。
記者來(lái)到淄博信實(shí)物業(yè)管理有限公司城市風(fēng)景管理處，工作人員劉女士表示，在給朱女士出租車位之前已經(jīng)問(wèn)過(guò)她了，她同意租出去。后來(lái)正好有人要租車位，就給她租出去了，物業(yè)公司認(rèn)為是替業(yè)主做了一件好事。另外一工作人員楊女士表示，當(dāng)天出租后可能沒(méi)有通知朱女士，不過(guò)出租車位已經(jīng)過(guò)她允許了。物業(yè)做這件事完全是免費(fèi)為業(yè)主幫忙。楊女士表示，當(dāng)時(shí)出租車位時(shí)物業(yè)公司是代替朱女士給租戶寫的條子，上面日期很清楚，物業(yè)已經(jīng)將代朱女士收取的車位出租費(fèi)還給租戶，由租戶與朱女士進(jìn)行協(xié)商。
山東正大至誠(chéng)律師事務(wù)所的馮帥律師認(rèn)為，出現(xiàn)這種事，最主要原因就是雙方缺乏溝通。物業(yè)公司如果在出租車位的同時(shí)能夠得到朱女士的授權(quán)，那么這個(gè)合同是有效的。如果當(dāng)時(shí)雙方簽訂一份授權(quán)委托書就不會(huì)引起類似糾紛了。