小區交房一年未進行驗收，業主入住后，向物業交納了裝修押金，不料裝修完半年，押金仍未退還。昨日，惠安建煌豪園小區業主梁先生稱，所涉及的有小區內數十戶業主，他們的裝修押金都未退；而物業的說法是，要等通過驗收后才退。
現象：
裝修完半年未退押金
業主劉先生說，2009年12月，開發商才交房，小區的前期物業是惠安錦繡大明物業公司，在向物業繳納了500元的裝修押金后，劉先生開始裝修。
今年8月份，劉先生裝修完入住后，向物業索要押金，得到的說法是，交房一年后才退款，劉先生說，但到目前為止，物業仍拒絕退費。
梁先生等業主的情況與劉先生類似，梁先生說，因為一直未退費，從上個月起，他就不再交物業費了。由于小區的電費是由物業代收，物業表示不單獨收電費，結果梁先生前日被物業斷電了，像他這樣被斷電的業主還有六七戶。
被斷電后，他們只好補交了物業費，昨日才恢復供電。
據介紹，小區未退押金的業主還有約60戶。業主稱，物業表示小區要驗收后才能退費。
物業：
部分居民擅改外觀
昨日，該小區物業工作人員鄭先生告訴記者，是因為這些業主裝修中擅自改動了規劃的小區外觀，可能會影響到小區驗收，所以他們才拒絕退費。
鄭先生表示，劉先生等業主在裝修中，用鋁合金、玻璃窗等將開放式的外陽臺改造成封閉式的內陽臺，住在該小區4號樓4層的梁先生，則是擅自在復式住房的二樓加裝了一個陽臺。
建煌豪園小區的開發商是泉州市建煌房地產有限公司。昨日，記者致電該公司負責人莊總經理，對方稱，小區的驗收手續正在辦理中，會盡快完成。至于為何小區沒驗收就先交房，莊總經理并未正面回答。
建設局：
小區仍未申報驗收
昨日，記者就此事采訪了惠安縣規劃建設局，該局張錦峰局長告訴記者，小區驗收需要開發商主動向有關部門申報，建煌豪園小區并未向規劃建設局申報驗收，所以該局并未對這一小區進行驗收。張局長說，小區未驗收一般是不能交房的。不過如果開發商和業主達成一致，業主自愿入住，則不受此限。
對于小區未退裝修押金的問題，該局房產管理股的任股長說，一般小區裝修完如果沒問題就要退押金。他說，物業找借口斷業主電的行為是不妥的，對該小區的情況，他會著手調查。
該局規劃股的一名工作人員在看到記者所拍的小區裝修情況的照片后說，大部分業主對陽臺加裝鋁合金防護欄，或加裝玻璃窗，把外陽臺改成半封閉的內陽臺，這并不影響規劃驗收。只有個別用戶擅自加裝陽臺是違規行為，需要整改。
律師：
物業應及時退費
昨日，福建文衡律師事務所的涂宗全律師告訴記者，由于裝修押金是由物業收取，目的是防止業主在裝修過程中發生的一些問題，在這種情況下，如果業主把房屋裝修好后，物業經檢查，正常情況下即應退還押金，與小區的整體驗收無關。
