11月16日，南寧金洲路25號(hào)太平洋世紀(jì)廣場A座2101業(yè)主鄧先生向南寧晚報(bào)反映，他所在的公司被物業(yè)服務(wù)中心斷電，原因是公司拒交有爭議的空調(diào)電費(fèi)。
業(yè)主空調(diào)費(fèi)不合理拒交
16日上午8時(shí)30分，鄧先生像往常一樣到公司上班。9時(shí)許，接到物業(yè)公司工作人員的電話通知說要斷他們公司辦公室的電，理由是拖欠空調(diào)費(fèi)。5分鐘后，電工就拉閘了。“不是我們不愿意交納空調(diào)費(fèi)，而是這個(gè)空調(diào)費(fèi)高得太讓人難以相信了。9月份，我們公司空調(diào)就用了3418度電，相當(dāng)于平均每天要開30來個(gè)小時(shí)。公司是因?yàn)閷?duì)空調(diào)費(fèi)用產(chǎn)生質(zhì)疑才拒交的。”同時(shí)表示只要物業(yè)能給一個(gè)真實(shí)、可信的數(shù)據(jù)和理由，公司會(huì)履行交費(fèi)。
物業(yè) 斷電純屬無奈之舉
在太平洋世紀(jì)廣場物業(yè)服務(wù)中心，記者看到一份給A座2101業(yè)主關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的函，其共欠物業(yè)管理費(fèi)（包括空調(diào)電費(fèi)）7816.40元，日期是11月5日。主管周女士說，從今年6月至今，A座2101的業(yè)主一直都沒有交納空調(diào)的電費(fèi)。電費(fèi)不是物業(yè)的創(chuàng)收，只是代供電局收而已。如果業(yè)主不交電費(fèi)，物業(yè)公司就得墊錢。“盡管我們一再催促，但業(yè)主仍然不肯交費(fèi)，我們也是沒辦法，才采取斷電的辦法”。物業(yè)公司只是代收電費(fèi)，只按電表抄度數(shù)。如果業(yè)主對(duì)電表數(shù)據(jù)有疑問，可以請相關(guān)技術(shù)監(jiān)督部門檢測。
11月17日，就A座2101業(yè)主對(duì)太平洋世紀(jì)廣場物業(yè)服務(wù)中心對(duì)中央空調(diào)費(fèi)的計(jì)算存在疑問，物業(yè)公司向2101業(yè)主做了書面解釋說明。周女士說，斷電并不是最終目的，他們只是想通過這種辦法催促業(yè)主交費(fèi)。最后她表示，他們會(huì)與業(yè)主進(jìn)行溝通，以達(dá)到雙方都滿意的結(jié)果。
律師 物業(yè)無權(quán)斷業(yè)主電
金桂北斗律師事務(wù)所律師莫遠(yuǎn)峰認(rèn)為，物業(yè)公司只是代供電局收電費(fèi)，沒有權(quán)力私自斷業(yè)主的電。據(jù)《電力供應(yīng)與使用條例》規(guī)定：“逾期未交付電費(fèi)的，供電企業(yè)可以從逾期之日起，每日按照電費(fèi)總額的千分之一至千分之三加收違約金。自逾期之日起計(jì)算超過30日，經(jīng)催交仍未交付電費(fèi)的，供電企業(yè)可以按照國家規(guī)定的程序停止供電。”可見中止供電的權(quán)力僅在供電企業(yè)，物業(yè)公司只是對(duì)業(yè)主用電問題代為管理。因此，物業(yè)公司無權(quán)也不應(yīng)采取斷電的做法來迫使業(yè)主交費(fèi)。
據(jù)南寧供電局一黃姓工作人員介紹，由于這棟樓是寫字樓，沒有安裝一戶一表，供電局只是跟開發(fā)商和物業(yè)有直接供電關(guān)系，只負(fù)責(zé)抄寫總表的度數(shù)。至于分表用電情況，則由物業(yè)具體抄寫。
如果業(yè)主對(duì)電表產(chǎn)生懷疑，可以找相關(guān)部門進(jìn)行檢測；如果存在質(zhì)量問題，檢測費(fèi)用由供電局負(fù)責(zé)，而多收的電費(fèi)也會(huì)退還給業(yè)主。
