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　　業(yè)主在樓頂安裝的太陽能熱水器被物業(yè)公司拆除，業(yè)主徐先生將北京天誠廣廈物業(yè)服務(wù)有限公司告到法院索賠財產(chǎn)損失。朝陽法院日前對此案做出判決，認定業(yè)主和物業(yè)公司各自承擔(dān)部分損失，物業(yè)公司賠償業(yè)主徐先生損失1756元。

　　朝陽法院經(jīng)審理認為，根據(jù)《北京新天地業(yè)主臨時公約》規(guī)定，未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)和業(yè)主大會、相鄰業(yè)主同意，業(yè)主不得在樓宇外墻和天臺自行安裝太陽能熱水器。現(xiàn)徐先生違反該規(guī)定，擅自在小區(qū)公共區(qū)域安裝太陽能熱水器，自身具有一定過錯，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)部分經(jīng)濟損失。被告作為北京新天地小區(qū)的物業(yè)服務(wù)單位，其服務(wù)管理行為亦應(yīng)符合《物業(yè)服務(wù)》的規(guī)范要求。在與小區(qū)業(yè)主發(fā)生糾紛時，其應(yīng)通過合法途徑解決，而不應(yīng)超出其權(quán)利范圍自行采取措施，在雙方協(xié)商未果的情況下，被告未經(jīng)徐先生同意自行拆除并導(dǎo)致太陽能熱水器損壞的行為，已經(jīng)超出物業(yè)管理權(quán)限，故其具有一定過錯，對徐先生的經(jīng)濟損失亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。宣判后，天誠廣廈物業(yè)公司提出上訴。 <