4月17日，上海市楊浦區(qū)人民法院對一起買房人要求未經(jīng)登記也未經(jīng)授權(quán)就代理賣房的物業(yè)公司返還傭金案作出一審判決，判決該物業(yè)公司返還已收傭金并支付相應利息。
2007年10月28日，毛先生和朱女士夫婦倆來到楊浦區(qū)平?jīng)雎返囊患抑性飿I(yè)顧問有限公司詢問買房之事，該公司工作人員隨即帶領(lǐng)他們看了一套房屋，并稱取得了該屋的代理銷售權(quán)。當天，毛先生與中原物業(yè)公司簽訂《傭金確認書》并支付了傭金。后朱女士到工商部門查詢，發(fā)現(xiàn)中原物業(yè)公司在平?jīng)雎凡]有辦理分支機構(gòu)的登記。今年1月29日，朱女士向法院提起訴訟，認為中原物業(yè)公司不能代理未經(jīng)開發(fā)商授權(quán)的商品房買賣，要求其返還已收的款項并支付利息。
法院審理后認為，中原物業(yè)公司在平?jīng)雎返姆种C構(gòu)未辦理分支機構(gòu)登記手續(xù)，也未在上海市楊浦區(qū)房屋土地管理局辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)備案手續(xù)，違反了有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，且開發(fā)商也未曾委托過中原物業(yè)公司代理銷售房屋，中原物業(yè)公司收取傭金費和信息費缺乏合法的依據(jù)。遂判決中原物業(yè)公司返還朱女士18100元并按銀行同期存款利率支付利息。
