業(yè)主在汽車被偷后發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)沒有監(jiān)控記錄，認(rèn)為停車管理方面存在疏漏，因此要求物業(yè)公司賠償自己的購車損失。近日，北京市昌平區(qū)人民法院對(duì)此案進(jìn)行一審宣判，認(rèn)定物業(yè)公司對(duì)業(yè)主車輛的丟失未盡謹(jǐn)慎的注意義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)部分損失。
原告李先生稱，在2004年自己購買了車牌號(hào)廣本雅閣小汽車一輛，買車后，即在小區(qū)內(nèi)停車位停放車輛，按年度支付停車費(fèi)。2006年3月16日，原告向物業(yè)公司支付了2006年3月23日至2007年3月22日期間的車位費(fèi)1600元整。在2006年10月29日凌晨，汽車被偷，原告遂向公安機(jī)關(guān)報(bào)了案。當(dāng)向物業(yè)公司詢問、交涉時(shí)，物業(yè)公司卻對(duì)盜竊事件毫無線索，也沒有任何監(jiān)控記錄。后，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同規(guī)定，扣除相應(yīng)免賠率，向原告支付保險(xiǎn)賠償金，其余車價(jià)款未得到保險(xiǎn)賠償。該車輛至今未找回。此外，原告為購買該車而支付購置稅，也造成了經(jīng)濟(jì)損失。李先生認(rèn)為，根據(jù)有關(guān)規(guī)定自己的損失為91909元。而自己所在小區(qū)是由獨(dú)家進(jìn)行物業(yè)管理，雙方之間構(gòu)成物業(yè)服務(wù)關(guān)系。自己的車輛在此長(zhǎng)期停放，并交納了停車費(fèi)用，物業(yè)公司有義務(wù)對(duì)停放的車輛善盡安全監(jiān)控之責(zé)。由于物業(yè)公司未盡看管責(zé)任，致使停放的汽車被盜，給自己造成經(jīng)濟(jì)損失，故要求賠償自己的經(jīng)濟(jì)損失91909元。
被告物業(yè)公司辯稱，李先生不能以報(bào)案為依據(jù)證明車輛丟失。李先生報(bào)案后，公安機(jī)關(guān)正在調(diào)查中，尚沒有結(jié)論，公司不能確認(rèn)李先生的車輛是在被告公司所管理的小區(qū)內(nèi)發(fā)生丟失。本案應(yīng)為刑事案件，只有在公安機(jī)關(guān)查獲破案，作出結(jié)論以后才能明確事實(shí)經(jīng)過，然后才能再進(jìn)行審理。李先生的車輛被盜竊，盜竊人是侵權(quán)人，同時(shí)也應(yīng)是李先生損失的賠償人，而不應(yīng)是物業(yè)公司。物業(yè)公司確實(shí)收取原告每年1600元的車位費(fèi)，李先生僅以此為由起訴被告公司賠償，法律依據(jù)不足。李先生的賠償要求沒有事實(shí)基礎(chǔ)和法律依據(jù)，故不同意李先生的訴訟請(qǐng)求。
法院認(rèn)為，物業(yè)公司是李先生居住小區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)。李先生向物業(yè)交納車位費(fèi)后，物業(yè)公司應(yīng)履行在監(jiān)控范圍內(nèi)停車安全謹(jǐn)慎的注意義務(wù)。物業(yè)公司未有相應(yīng)的監(jiān)控紀(jì)錄，在停車管理方面存在疏漏。因物業(yè)公司對(duì)李先生車輛的丟失未盡謹(jǐn)慎的注意義務(wù)，故對(duì)李先生車輛的丟失損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。現(xiàn)李先生起訴，要求物業(yè)公司賠償相應(yīng)損失的訴訟請(qǐng)求，理由正當(dāng)，法院予以支持，但對(duì)其過高要求不予支持。物業(yè)公司不同意李先生合理訴訟請(qǐng)求的辯解不能成立。最后，法院判決物業(yè)公司賠償李先生車輛丟失損失二萬元。
