本報訊(記者/楊大正實習生/許玉鳳通訊員/南法宣)蔣某乘電梯上班,卻因電梯故障不慎從二樓電梯旁的管道井口失足墜落到一樓,造成右跟骨粉碎性骨折。近日,該案在南沙區人民法院宣判,法院判處被告廣州三俊物業管理有限公司一次性賠付蔣某誤工費、護理費、精神損害撫慰金等共計34794.77元。
事件
墜入管道井致右腳骨折
2008年4月,蔣某租住在由被告廣州三俊物業管理有限公司管理的明珠花園怡樂樓12樓。同年6月21日清晨,他乘電梯上班,電梯在下落過程中突然發生故障直掉二樓,并卡住不動,此時電梯門自動打開,他受驚從電梯中走出。
由于電梯外漆黑一團,無法辨別方位,蔣某在摸索前行中掉入電梯出口旁一沒有圍蔽的管道井,造成右跟骨粉碎性骨折。在蔣某住院期間,廣州三俊物業墊付醫療費6000元。蔣某認為受傷完全是因為被告對設施管理不善造成,所以被告應賠償全部損失,共計9萬元。
物業
走路不小心導致摔傷
廣州三俊物業管理有限公司稱,由于事發地點明珠花園怡樂樓第二層沒有在使用,一直處于空置狀態,因此,公司對該樓層的有關通道已經采取了一定的安全防范措施,包括在進入二樓的樓梯及在電梯所停樓層的設置上都是不能進入。蔣某如何從管道井墜落,只有單方面陳述,并無相關證據予以證明；即使所言屬實,其損害結果也是由于他走出電梯后,沒有認真辨別方向所致,與三俊物業管理有限公司無關,所以公司不應承擔賠償責任。之前公司完全是本著搶救原告為先的原則,才為原告代墊了部分醫療費用,但這并不等于承認原告的受傷是因公司所致。
法官
物業負有安全保障義務
法庭經審理調查后認為,被告廣州三俊物業管理有限公司對其所經營管理的場所負有安全保障義務。
事發大樓二層電梯口周圍處于封閉、無燈光照明的狀態,且電梯旁的管道井口門又沒有上鎖,這無疑存在一定的安全隱患。被告既未采取相應措施以排除安全隱患,也沒有作出適當的警示,顯然未盡到自己所負有的安全保障義務。
雖然蔣某墜落受傷不是被告不作為行為所導致的必然結果,但如果被告積極履行了應負的安全保障義務,是可以避免或降低危險發生的概率。在二層沒有燈光照明的情況下,蔣某作為成年人應能判斷在此區域行走的危險性,但他沒有等待救援,自行離開電梯進入該樓層行走,確有不當,且該行為在某種程度也導致受傷。根據過失相抵原則,適當減輕被告的賠償責任。
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