楊女士得知，該小區(qū)公用面積上新建一棟商用樓。物業(yè)公司將其出租用作餐廳及便利店。她認為物業(yè)公司沒有權利將商用樓用于出租經(jīng)營。既然物業(yè)公司能依靠出租場地牟利，大家可以不交物業(yè)費。
劉先生也因小區(qū)物業(yè)管理用房被物業(yè)公司出租，與開發(fā)商、物業(yè)公司產(chǎn)生糾紛，拒絕繳納物業(yè)費。
【政策解讀】
依據(jù)《物業(yè)收費辦法》規(guī)定，利用物業(yè)公用部分、共用設施進行經(jīng)營的，應征得業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)同意，所得收益應主要用于補充專項維修資金等。
【律師評析】
物業(yè)公司私自出租公用建筑的做法是錯誤的,必須糾正，但業(yè)主不能因此拒交物業(yè)費。
