導(dǎo)讀：一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受?chē)?guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi);另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶(hù)收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。本文介紹的是廣州物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。
(一)辦公樓(寫(xiě)字樓)
一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定;
二級(jí)：每平方米15元;
三級(jí)：每平方米10元;
四級(jí)：每平方米6元;
五級(jí)：每平方米4元;
(二)商場(chǎng)(商鋪)
一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定;
二級(jí)：每平方米18元;
三級(jí)：每平方米11元;
四級(jí)：每平方米5元;
五級(jí)：每平方米2.50元。
上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為綜合服務(wù)收費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理公司須按廣東省物價(jià)局規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)，凡服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定要求的，應(yīng)相對(duì)減低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
獲得省以上城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱(chēng)號(hào)的物業(yè)可按省規(guī)定上浮幅度上浮。獲市城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱(chēng)號(hào)的物業(yè)，可上浮不超過(guò)10%。
工業(yè)區(qū)(廠房)，各類(lèi)按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，其成本利潤(rùn)率按不超10%核定，商場(chǎng)比寫(xiě)字樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高幅度不宜超過(guò)50%。
住宅小區(qū)(樓宇)內(nèi)符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可高于同類(lèi)住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過(guò)100%;商業(yè)用房不宜超過(guò)200%;高層建筑辦公、商業(yè)用房不宜超過(guò)50%。 已成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)，其物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)可由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司雙方協(xié)商確定后，報(bào)分管物價(jià)部門(mén)備案，并需領(lǐng)取《廣東省經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)許可證》和按規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)年審。
上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已包括代收水電費(fèi)、上門(mén)收垃圾、防盜門(mén)維護(hù)等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。
溫馨提示：上述的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以參考借鑒，現(xiàn)階段的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，感謝閱讀!
如需了解更多物業(yè)管理費(fèi)的相關(guān)知識(shí)，小編為您推薦：
物業(yè)管理費(fèi)包括哪些項(xiàng)目
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法
物業(yè)費(fèi)糾紛的責(zé)任怎么區(qū)分
