物業(yè)管理費的內(nèi)容：管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費;公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維護(hù)及保養(yǎng)費;綠化管理費;清潔衛(wèi)生費;保安費;辦公費;物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費等等。
近日，家住大洋花園的黃小姐向汕頭都市報打電話反映小區(qū)物管自今年1月起不再發(fā)放塑料垃圾袋一事。“我們繳納的物業(yè)管理費中，不是包含了衛(wèi)生費以及購買垃圾袋的費用嗎?”黃小姐認(rèn)為，既然物管部門收了物管費，就應(yīng)該向居民提供垃圾袋。
記者近日來到大洋花園，只見樓前屋后十分干凈、整潔，每棟住宅樓前都放置著裝垃圾的大塑料桶。小區(qū)物業(yè)管理處辛主任告訴記者，不少小區(qū)垃圾袋泛濫是個普遍而又令人頭疼的問題，有時清潔工收到的垃圾中，被隨意丟棄的塑料袋就占了不小的比例。根據(jù)國家去年開始實施的“限塑令”，為減少小區(qū)內(nèi)塑料袋的產(chǎn)生，從今年 1月起，他們嘗試不再向住戶提供塑料垃圾袋，改為向每戶住戶發(fā)放一個塑料托盤盛放垃圾。辛主任向記者算了一筆數(shù)：小區(qū)里有700多戶住戶，如果按每戶人家每月使用30個塑料垃圾袋計算，一個月就會產(chǎn)生2.1萬個垃圾袋!辛主任告訴記者，此舉得到業(yè)主委員會的支持，但也有少數(shù)住戶對此存有異議，認(rèn)為物業(yè)管理費應(yīng)該已包含了居民購買垃圾袋的費用。
物業(yè)管理費到底由哪些項目構(gòu)成?
記者查詢了國家計委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》，看到住宅小區(qū)物業(yè)管理費的成本構(gòu)成包括以下項目：管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費;公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維護(hù)及保養(yǎng)費;綠化管理費;清潔衛(wèi)生費;保安費;辦公費;物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費等等。記者就此又采訪了市物價局管理二科陳科長。他表示，物業(yè)管理費中包含了衛(wèi)生費，但并沒有規(guī)定包含垃圾袋的費用。“我市《物業(yè)管理條例》于 2003年9月起實行。隨著新情況的不斷出現(xiàn)，一些地方亟待修改。我們將根據(jù)新修訂的《廣東省物業(yè)管理條例》，盡快加以完善。
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