物業(yè)管理應(yīng)收哪些費(fèi)用
在國家計(jì)委、建設(shè)部1996年發(fā)布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》中明確規(guī)定，住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括：1.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi);2.公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);3.綠化管理費(fèi);4.清潔衛(wèi)生費(fèi);5.保安費(fèi);6.辦公費(fèi);7.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);8.法定稅費(fèi)。
買新房應(yīng)收費(fèi)用
對于買新房的人來說，除了付定金、交首期款以外，還有就是準(zhǔn)備一筆相當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，繳納給多個(gè)不同單位。這些費(fèi)用包括——
在簽合同辦按揭時(shí)應(yīng)交費(fèi)用：一，保險(xiǎn)費(fèi)，繳納給保險(xiǎn)公司，繳納數(shù)額為房款×保險(xiǎn)費(fèi)率×年限;二，抵押登記費(fèi)，繳納給國土局有關(guān)部門，按照萬分之一收取;三，按揭費(fèi)，繳納給銀行，1000元到1500元;四，律師費(fèi)，交給律師事務(wù)所，按照事務(wù)所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，600元到1000元不等;五，公證費(fèi)，按照總價(jià)款千分之三收取。
在入伙之后210天之內(nèi)，辦理房產(chǎn)證應(yīng)交費(fèi)用。一，契約稅，繳納給國土局，按照總價(jià)款1.5%收取;二，印花稅，按照總價(jià)款萬分之一收取;三，50元的個(gè)人購房費(fèi);四，5元的貼花費(fèi)。
有的大型地產(chǎn)公司可以運(yùn)用自己的品牌實(shí)力和長期的信譽(yù)，減少其中一些費(fèi)用，為消費(fèi)者節(jié)約支出，例如保險(xiǎn)費(fèi)、按揭費(fèi)、律師費(fèi)等等。但并不是買什么房子都要繳納以上費(fèi)用的，這要看具體項(xiàng)目的具體情況。
